ДОГОВОР
управления многоквартирным домом,
                                расположенным по адресу: г. Томск, 

г. Томск                                                                                            "		"		20      г.	

	,

                                                                          (фамилия, имя и отчество)
являющийся     собственником      помещения,       расположенного    в   многоквартирном    доме     по
адресу: г. Томск	                                                                                                            кв.№		,	
именуемый  в  дальнейшем  "Собственник",  и ООО «Жилкомплекс», именуемое  в дальнейшем "Управляющая компания", в лице директора Бердинского С.В., действующего на основании  Устава,  именуемые совместно  Стороны, заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор).

1. Общие положения

1.1. Настоящий   Договор    заключен   на  основании   решения  общего  собрания    собственников
помещений в многоквартирном доме  от "		"		20		г.	
1.2. Условия  настоящего  Договора  являются одинаковыми для всех собственников помещений  в
многоквартирном доме и определены в решении общего собрания от "		"		
20		г.	
1.3. При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством РФ, и иными положениями законодательства РФ, регулирующего жилищные правоотношения.

2. Предмет Договора

2.1. По настоящему Договору Управляющая компания по заданию Собственника, в течение согласованного в пункте 7.4 настоящего Договора срока, за плату, указанную в разделе 5 настоящего Договора, обязуется оказывать услуги по управлению и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
2.2. Состав общего имущества многоквартирного дома и перечень работ по его содержанию и ремонту в пределах границ эксплуатационной ответственности указаны в приложении № 1 к настоящему Договору. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и личным имуществом - помещением Собственника являются:
- по строительным конструкциям - внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения и входная дверь в помещение (квартиру);
- на системах  горячего и холодного водоснабжения - отсекающая арматура (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире). При отсутствии вентилей - по первым сварным соединениям на стояках;
- на системе канализации - плоскость раструба тройника канализационного стояка, расположенного в помещении (квартире);
- на системе электроснабжения - выходные соединительные клеммы автоматических выключателей, расположенных в этажном щитке. Квартирный электросчетчик не принадлежит к общему имуществу.
2.3. Перечень коммунальных услуг, предоставление которых осуществляется управляющей компанией или в соответствии с заключенными Собственниками договорами с предприятиями-поставщиками коммунальных услуг и перед которыми отстаивает интересы Собственника Управляющая компания по бесперебойному предоставлению коммунальных услуг требуемого качества, приведены в приложении № 2.

3. Обязанности и права Сторон

3.1. Управляющая компания обязана:
3.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством, в соответствии с требованиями действующих руководящих документов, регламентирующих оказание жилищно-коммунальных услуг.
3.1.2. Принимать меры по проведению технической инвентаризации и паспортизации многоквартирного жилого дома в соответствии с установленной нормативными актами периодичностью. 
3.1.3. Обеспечивать оказание коммунальных услуг и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем, указанном в приложении    № 1 к настоящему Договору. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества Управляющая компания обязана произвести перерасчет Собственнику начислений платы за жилищные услуги с учетом выявленных отклонений от параметров качества и периода времени такого отклонения (за исключением нормативных сроков таких отклонений).
3.1.4. Выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с:
- перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (Приложение № 1)
При выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
- регулярно, не менее одного раза в год, производить осмотры общего имущества в многоквартирном доме, на их основе производить анализ и оценку технического состояния общего имущества, разрабатывать планы работ, учитывать при их разработке и корректировке требования и предложения Собственника;
- контролировать и требовать исполнения договорных обязательств исполнителями, оказывающими коммунальные услуги и выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- вести бухгалтерский, оперативный и технический учет, делопроизводство, паспортный стол;
- организовывать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, устранять аварии, а также выполнять заявки Собственника на выполнение ремонтных работ общего имущества в многоквартирном доме;
- выполнять платные заявки по ремонту личного имущества Собственника, находящегося внутри его помещения, - в пределах эксплуатационной ответственности Сторон;
- обеспечивать сохранность и рациональное использование общего имущества в многоквартирном доме, не допускать его порчу или повреждение.
3.1.5. Отстаивать интересы Собственника перед коммунальными предприятиями и организациями в бесперебойном предоставлении Собственнику и пользующимся его помещением лицам тепла, горячей и холодной воды, электроэнергии, в обеспечении исправной работы лифта,  канализации, газоснабжения, в своевременном вывозе мусора и в обслуживании коллективного прибора учета.
3.1.6. Принимать документы на регистрацию граждан по месту жительства Собственника, выдавать им необходимые справки, осуществлять взаимодействие с паспортно-визовой службой.
3.1.7. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков, принимать меры, необходимые для устранения указанных недостатков. В течение 30 дней со дня получения письменного заявления Собственника информировать его о решении, принятом по заявленному вопросу.
3.1.8. Вести лицевой счет Собственника. Своевременно, не позднее 10 числа каждого месяца, предъявлять ему к оплате счет-квитанцию по жилищно-коммунальным услугам через почтовый ящик или иным способом.
3.1.9. В случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, заблаговременно (не менее чем за 1 месяц) письменно предупреждать (уведомлять) Собственника о приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг.
3.1.10. Использовать поступающие денежные средства исключительно на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме Собственника.
3.1.11. Организовывать и проводить проверку технического состояния систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации и электроснабжения многоквартирного дома.

3.1.12. Выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством, нормативными актами Томской области и города Томска, а также настоящим Договором.
Представлять Собственнику отчет по затратам на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в 1 квартале текущего года за прошедший год. Отчет представляется письменно, через представителей собственников или объявлением в помещении Управляющей компании или через Интернет-сайт “www.
3.2. Управляющая компания имеет право:
3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору. Принимать, с учетом предложений собственников, решение о включении в план работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме работы, имеющие первостепенное значение для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания граждан. Проводить выбор исполнителей (подрядчиков) для выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и контролировать их деятельность по качеству, объему, своевременности и стоимости выполненных услуг и работ.
3.2.2. Вести расчеты с Собственником за представленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявлять ему счет-квитанцию для оплаты, принимать средства по оплате на свой расчетный счет.
3.2.3. Предъявлять требования к Собственнику по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. К неплательщикам принимать меры по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ.
3.2.4. Принимать участие в процедуре образования земельного участка под многоквартирный жилой дом. Управляющая компания вправе от имени собственников многоквартирного жилого дома совершать все необходимые действия, связанные с исполнением данного пункта, в том числе обращаться с соответствующими заявлениями в органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и т.д.
3.2.5. Подписывать акты разграничения эксплуатационной ответственности сторон за содержание и ремонт инженерных сетей и оборудования между общим имуществом собственников в многоквартирном доме и имуществом предприятий-поставщиков коммунальных услуг.
3.2.6. Организовывать и проводить проверку технического состояния систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации и электроснабжения в помещении Собственника.
3.2.7.    Принимать участие в общих собраниях собственников.
     3.2.8. Информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке жилых помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению.
3.2.9. По решению общего собрания Собственников инвестировать средства в Общее имущество с их последующим возмещением Собственниками.
3.2.10. Приостанавливать оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае наличия у Собственника задолженности за ЖКУ, за исключением устранения аварийных ситуаций, до момента погашения имеющейся задолженности. 
 3.2.11. распоряжаться  общим имуществом (сдача в аренду, размещение оборудования и рекламы, предоставление в пользование, проведение работ и т.д.), с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота общего имущества на содержание, текущий и капитальный ремонт, а также на иные цели, устанавливаемые Собственником.
3.3. Собственник обязан:
3.3.1. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, утверждаемые Правительством РФ, не нарушая прав и законных интересов других граждан, проживающих в соседних квартирах и домах.
3.3.2. Содержать собственное помещение в технически исправном состоянии, производить за свой счет его ремонт, включая инженерное оборудование в пределах границ эксплуатационной ответственности, и в сроки, установленные жилищным законодательством. Перед началом отопительного сезона утеплять окна и двери, соблюдать противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования, не захламлять места общего пользования, выносить мусор только в специально оборудованные контейнеры.
3.3.3. Предоставлять возможность Управляющей компании своевременно или в аварийном порядке обслуживать и производить ремонт внутридомовых систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации и электроснабжения, конструктивных элементов здания, допуская     для 

этого в занимаемое им помещение имеющих соответствующие полномочия должностных лиц Управляющей компании и исполнителей.
3.3.4. Незамедлительно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу Управляющей компании о неисправностях сетей, оборудования, снижения параметров качества коммунальных услуг, ведущих к нарушениям качества условий проживания, создающих угрозу жизни и безопасности граждан.
3.3.5. Ежемесячно, до 25 числа, производить оплату по счетам-квитанциям, предоставляемым Управляющей компанией.
3.3.6. Уведомлять Управляющую компанию в 10-дневный срок об изменении количества проживающих человек в своем помещении, возникновении или прекращении права на льготы, необходимости перерасчета платы за недополученные коммунальные услуги, о сдаче жилого помещения в поднаем.
3.3.7. При планировании отсутствия в жилом помещении на срок более 2-х суток перекрывать все вентили на трубах горячей и холодной воды, отключать от сети бытовые электроприборы, кроме холодильников и морозильных камер.
3.3.8. Производить переустройство или перепланировку занимаемого помещения в соответствии с требованиями главы 4 Жилищного кодекса РФ.
3.3.9. Выполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством, нормативными актами Томской области и города Томска, а также настоящим Договором.
3.4. Собственник имеет право:
3.4.1. На своевременное и качественное выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на устранение аварий и неисправностей, в сроки, установленные нормативными документами и заключенными договорами.
3.4.2. Поручать Управляющей компании подписывать акты разграничения эксплуатационной ответственности сторон за содержание и ремонт инженерных сетей и оборудования между общим имуществом собственников в многоквартирном доме и имуществом коммунальных предприятий.
3.4.3. Участвовать в планировании работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в принятии решений при изменении планов работ.
3.4.4. На снижение платы за жилищно-коммунальные услуги в случае их некачественного, неполного или несвоевременного предоставления в порядке, установленном Правительством РФ и/или объявленном постановлением мэра г. Томска.
3.4.5. На возмещение убытков, понесенных по вине Управляющей компании или подрядчиков, работающих по договору с Управляющей компанией.
3.4.6. Требовать от Управляющей компании производить начисления жилищно-коммунальных услуг с учетом имеющихся у Собственника и/или членов его семьи льгот в порядке, установленном законодательством РФ, нормативными актами Томской области и города Томска.
3.4.7. Контролировать работу и исполнение обязательств Управляющей компании по настоящему Договору путем создания ревизионной группы из числа собственников, а также:
а) получать от Управляющей компании не позднее 15 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от Управляющей компании устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Раздел 4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с разделом IX Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
Управляющая компания освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. 
4.2. В случаях оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту жилого помещения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную  продолжительность, 

Управляющая компания обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения Собственнику в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
4.3. Собственник, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязан уплатить Управляющей компании пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.4. Собственник несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ при выявлении факта порчи общего имущества в многоквартирном доме или порчи имущества других собственников при несоблюдении своих обязательств, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Договора.

5. Размер платы за коммунальные услуги и содержание 
и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

5.1. Размер оплаты Собственником за предоставляемые коммунальные услуги производится Управляющей компанией по тарифам, утвержденным в установленном порядке и нормативам, установленным органом местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется соразмерно доле Собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, устанавливается решением общего собрания собственников жилых помещений и приведен в приложении № 3 к настоящему Договору.
5.3. Собственник производит оплату за жилищно-коммунальные услуги по счету-квитанции до 25 числа каждого месяца на расчетный счет Управляющей компании. Льготные категории граждан производят оплату в соответствии с действующим законодательством РФ, субъектов РФ, органов местного самоуправления.
5.4. В случае не принятия решения собственниками о размере тарифов на следующий за расчетным год Управляющая компания увеличивает применяемые ранее тарифы на коэффициент инфляции за предыдущий год.

6. Изменение и расторжение Договора, урегулирование споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору, Собственник и Управляющая компания будут стремиться разрешить путем переговоров.
6.2. В случае если указанные споры и разногласия не смогут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующем законодательством РФ.
6.3. Изменения и дополнения в настоящий Договор вносятся по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
6.4. Договор подлежит изменению в случае принятия нормативного акта, устанавливающего обязательные для Собственника или Управляющей компании иные правила, чем те, которые закреплены в Договоре.
6.5. Настоящий Договор может быть расторгнут в случаях:
- расторжения договора с Управляющей компанией в порядке, предусмотренном ГК РФ
- ликвидации Управляющей компании;
6.6. Управляющая компания за 30 дней до прекращения действия настоящего Договора обязана передать техническую, земельную, исполнительную документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением этим домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо в случае непосредственного управления домом одному из собственников, имеющему право представлять интересы всех собственников многоквартирного дома.
Независимо от причин расторжения Договора Собственник и Управляющая компания обязаны исполнить свои обязательства до момента окончания действия Договора.

7. Прочие условия

7.1. Собственник и Управляющая компания создают все необходимые условия и не препятствуют друг другу при исполнении взятых на себя обязательств по настоящему Договору.
7.2. На неурегулированные настоящим Договором отношения распространяются требования действующего законодательства и принятые в соответствии с ним нормативные акты. 
7.3. Управляющая компания является единственной организацией, с которой Собственник заключил договор управления домом.
7.4. Договор   заключен   на   один   год,  составлен  в   2-х   экземплярах,   имеющих    одинаковую
юридическую  силу, вступает в силу с		20		г.  При  отсутствии  заявления	
на расторжение договора от одной из Сторон за один месяц до окончания срока действия договора настоящий Договор считается продленным на следующий календарный год и на тех же условиях.
7.5. Неотъемлемой частью договора являются:
- приложение № 1 “Состав общего имущества в многоквартирном доме, перечень работ по его содержанию и ремонту”;
- приложение № 2 “Перечень и качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг”;
- приложение № 3 “Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме”

8. Подписи Сторон

Управляющая компания	Собственник	
ООО «Жилкомплекс»		
ИНН/КПП 70172005136/701701001		
р/с 40702810500110011556			
В Томском филиале АКБ «МБРР» (ОАО)			
К/с 30101810900000000713			
БИК 046902713			
		
Директор	С.В. Бердинский			

Приложение № 1 
к договору управления 
многоквартирным домом

«Перечень общего имущества многоквартирного дома»

№ п/п		
1	Строительные конструкции:	
1.1.	Фундамент	
1.2.	Стены (несущие и ненесущие строительные конструкции)	
1.3.	Перекрытия	
1.4.	Полы	
1.5.	Крыша 	
1.6. 	Окна, двери	
1.7.	Лестницы	
2	Помещения:	
2.1.	Межквартирные лестничные площадки	
2.2.	Чердак	
2.3.	Подвал	
3	Инженерное оборудование:	
3.1.	Система центрального отопления	
3.2.	Система горячего водоснабжения	
3.3.	Система водопровода и канализации	
4	Внутридомовое электрооборудование:	
4.1.	Внутридомовые электрические сети питания	
4.2.	Этажные щитки и шкафы	
4.3.	Осветительные установки и приборы общедомовых помещений	
5	Внутридомовое санитарно-техническое оборудование:	
5.1.	Бойлер (при его наличии)	
6	Земельный участок, на котором расположен данный дом (в границах, определенных правом собственности на земельный участок.

Перечень  работ и услуг по содержанию  и ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
	
Вид работы	Периодичность	
Содержание помещений общего пользования	
Влажное подметание лестничных площадок и маршей	2 раза в неделю	
Мытье лестничных площадок и маршей	1 раз в месяц	
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества 	
Уборка земельного участка (ручная)	В соот. с рекомендациями по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда, утв. Приказом Госстроя от 09.12.1999 № 139 	
Уборка земельного участка (механизированная)	1 раз в месяц подметание в летний период 
1 раз в месяц уборка снега в зимний период 	
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации	
Содержание кровли	1 раз в год	
Остекление	При необходимости	
Мелкий ремонт дверей	При необходимости	
Ремонт, регулировка, промывка и испытание систем центрального отопления	1 раз в год	
Содержание систем холодного водоснабжения	По мере необходимости	
Содержание систем горячего водоснабжения	По мере необходимости	
Прочие работы	
Содержание и мелкий ремонт систем электроснабжения	По мере необходимости	

Содержание систем водоотведения	По мере необходимости	
Замена перегоревших электроламп	По мере необходимости	
Дератизация	1 раз в год	
Вывоз твердых бытовых отходов, уборка контейнерных площадок	По мере накопления	
Аварийное обслуживание	По мере необходимости	
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт	
Технические осмотры кровли	1 раз в год	
Технические осмотры дверных и оконных проемов	1 раз в год	
Технические осмотры каменных конструкций	1 раз в год	
Технические осмотры систем центрального отопления	1 раз в год	
Технические осмотры систем водопровода и канализации, горячего водоснабжения	1 раз в год	
Технические осмотры системы электроснабжения	1 раз в год	
Техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии, относящихся к общему имуществу жилого дома	ежедневно	

Виды  работ, связанных с текущим ремонтом Общего имущества.
1. Фундаменты.
1.1.	Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов.
1.2.	Восстановление входов в подвалы.
1.3.	Ремонт отмостки
2. Стены и фасады. 
2.1.	Заделка выбоин и трещин на поверхности фасада.
2.2.	Восстановление  штукатурки и облицовки. 
3. Крыши. 
3.1.	Ремонт отдельных участков кровли.
3.2.	Ремонт участков покрытий парапета, пожарных лестниц, гильз,  ограждений, анкеров радио стоек, устройств заземления здания.
3.3.	Ремонт и замена отдельных  участков рулонных покрытий
3.4.	Прочистка приемных воронок водостоков
3.5.	Ремонт примыканий гидроизоляции к парапету и выступающим конструкциям. 
4. Оконные и дверные заполнения. 
4.1.	Восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных  заполнений.
4.2.	Ремонт и замена дверных доводчиков, пружин, упоров.
5. Лестницы, переходные балконы, крыльца (зонты - козырьки) над входами в подъезды. Подвалы, над балконами верхних этажей.
5.1.	Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
5.2.	Частичная замена и укрепление металлических перил.
5.3.	Ремонт отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних  этажей.
6. Внутренняя система отопления, водопровода и канализации.
6.1.	 Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий.
6.2.	Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.
6.3.	На общедомовом оборудовании: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах, запорной арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры.
6.4.	Проведение необходимого ремонта для устранения  выявленных неисправностей.
7. Система электроснабжения.
7.1.	Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутренние электрические сети, электротехническое оборудование и системы. 
7.2	Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях.
7.3	Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки установленных в этажных щитках до электросчетчиков.

Управляющая компания	Собственник	
ООО «Жилкомплекс»		

			
Директор	С.В. Бердинский				

		

Приложение № 2
к договору управления 
многоквартирным домом

Перечень коммунальных услуг, предоставление которых осуществляется в соответствии с заключенными Собственниками договорами с предприятиями-поставщиками коммунальных услуг 

1.	Теплоснабжение (отопление, подогрев ГВС)
2.	Водоснабжение 
3.	Водоотведение
4.	Очистка стоков
5.	Электроснабжение

Управляющая компания	Собственник	
ООО «Жилкомплекс»		

			
Директор	С.В. Бердинский				

		

Приложение № 3
к договору управления 
многоквартирным домом

Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

1.	Содержание жилья ______руб./кв.м.
2.	Текущий ремонт ______ руб./кв.м.
3.	Обслуживание приборов учета _____ руб./кв.м.
4.	Обслуживание лифтов _____ руб./кв.м.
5.	Вывоз ТБО _____ руб./кв.м. 
Тарифы на услуги по содержанию и техническому обслуживанию лифтового хозяйства, вывозу твердых бытовых отходов, обслуживанию приборов учета тепловой энергии могут изменяется без согласования с собственниками при изменении тарифов у поставщика данных услуг.

Управляющая компания	Собственник	
ООО «Жилкомплекс»		

			
Директор	С.В. Бердинский