28.05.2020

27 мая 2020 группа депутатов нижней палаты парламента внесла на рассмотрение Госдумы законопроект, по которому предлагается возложить обязанность на собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (МКД) по обеспечению соблюдения прав и законных интересов проживающих по соседству граждан любыми лицами, которые допущены собственником в принадлежащее ему помещение.

Речь идет о соблюдении тишины в ночное время, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований, установленных Жилищным кодексом и иными нормативными правовыми актами.

В документе дается понятие нарушения тишины, а также приводятся случаи, когда обычная жизнедеятельность человека (плач ребенка, звук воды в инженерных системах, звук шагов при обычной ходьбе и другие) не считается нарушением тишины.

При проведении в квартире ремонтных и иных работ законопроект налагает на собственника обязанность по уведомлению об этом соседей путем размещения объявления в общедоступных местах (на досках объявлений в подъездах дома или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД).

Собственник также обязан не допускать причинения ущерба общему имуществу МКД, в том числе инженерным коммуникациям или имуществу граждан со стороны лиц, допущенных собственником в принадлежащее ему жилое или нежилое помещение, например, арендующих квартиру.

В случае причинения такого ущерба, собственник будет нести солидарную с такими лицами ответственность по обязательствам о возмещении вреда. За систематическое (более двух раз в течение одного месяца) нарушение таких обязательств собственник может быть подвергнут административной ответственности.

Собственники вправе предоставлять свои помещения в пользование третьим лицам. Однако в случае, если последние нарушают права соседей, у собственников нет никаких обязательств по пресечению указанных нарушений.

Зачастую арендаторы квартир или нежилых помещений меняются и привлечение их к какой-либо ответственности становится невозможным. Аналогичная ситуация и в случае нанесения ущерба общему имуществу МКД или имуществу соседей. 

Авторы законопроекта полагают, что возложением ответственности по обеспечению прав соседей на собственника, в том числе и за действия допущенных в его помещение третьих лиц, во многом решится существующая проблема с нарушением прав соседей. Собственники должны иметь, как права от владения, пользования и распоряжения объектом права собственности, так и обязанности.

Ожидается, что предлагаемые меры повысят комфортность проживания в МКД, устранят правовой пробел в части обязательств собственников жилых и нежилых помещений по соблюдению прав соседей, а также могут положить начало формированию "соседского" права.

По материалам Internet

В УМП «ЕРКЦ г. Томска» Вас проконсультируют по вопросам экономии денежных средств и коммунальных ресурсов; составят бухгалтерскую и налоговую отчетность в МКД, УК, ЖСК и т.п; подскажут, как проще оплатить квитанции; помогут вести компьютерную базу данных квартиросъемщиков жилого фонда г. Томска и Томского района и многое другое. Звоните: 90-88-71

#ЕРКЦТомск  #оплатаисодержаниеМКД  #вопросыЖКУ  #консультациипоЖКУ #паспортныйстол   #бухучетМКД