14.08.2020 В Жилищный кодекс РФ внесены изменения, которые направлены на создание механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Для указанных целей согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.
Жилищным кодексом РФ предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта. Первый способ — индивидуальная система накопления взносов на капитальный ремонт на специальном счете. Второй способ — централизованная система накопления, которая предусматривает перечисление собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора капитального ремонта.
Собственники помещений в МКД могут открыть в банке специальный счет, на котором будут накапливаться взносы на капитальный ремонт, исключительно собственников того дома, жители которого приняли на Общем собрании такое решение.
Преимущества специального счета для накопления средств на капитальный ремонт:
-использование взносов, находящихся на специальном счете в банке возможно только на капитальный ремонт дома;
-осуществление Банком контроля (ст.177 ЖК РФ) за целевым расходованием денежных средств со счета позволит собственникам помещений не волноваться о судьбе своих взносов;
-в случае принятия собственниками помещений в МКД решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование услуг и (или) работ, которые не предусмотрены Региональной программой капитального ремонта;
-операции по специальному счету в Банке проводятся без взимания комиссии.
Для того чтобы оформить спецсчет на дом, собственники должны принять соответствующее решение на общем собрании. Там же им нужно определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть меньше минимального размера взноса, установленного в субъекте, владельца специального счета, и кредитную организацию, в которой он будет открыт.
На сайте УМП «ЕРКЦ г. Томска» собственники МКД могут оформить протокол общего собрания собственников (ОСС) https://vc.tom.ru/oss/
А также, мы предлагаем: консультации по всем вопросам для оформления спецсчета, учет начислений, оплат, списаний, бухгалтерское обслуживание, печать квитанций по капремонту и др.
На Ваши вопросы ответим по тел: 90-88-71; 90-88-70 доп. 108
Еще больше новостей читайте на сайте УМП «ЕРКЦ г. Томска» и в наших группах в соц.сетях:
https://vc.tom.ru
https://vk.com/akauntcentr
https://www.facebook.com/groups/akauntcentr/
#ЕРКЦТомск #капремонтспецсчет #вопросыЖКУ #консультациипоЖКУ #паспортныйстол #бухучетМКД
|
