18.08.2020

Деньги от использования общего имущества закон позволяет потратить по-разному:

- забрать себе. Собственники могут получать доходы от использования общего имущества лично. Деньги будут делиться между ними пропорционально размеру их долей в праве собственности на имущество МКД. Например, за месяц общее имущество принесло дому 300 000 Р. В таком случае собственник с размером доли 0,9 % получит из этих денег 2700 Р:

- пустить в фонд капремонта. Деньги разрешается направлять в фонд капитального ремонта МКД в счет обязанности платить взносы на капремонт, указанные в квитанции.

- ЖКУ. Доходы от использования общего имущества МКД можно зачесть в счет ежемесячной платы за содержание жилого помещения, которую собственникам выставляет УК или ТСЖ в квитанциях.

- Самофинансирование дома. Заработанные деньги могут стать источником самофинансирования дома. Их можно потратить, например, на текущий ремонт или благоустройство придомовой территории: покрасить стены и побелить потолки в подъездах, установить новые двери, отремонтировать лифты, построить детскую площадку во дворе, высадить цветы, установить новые скамейки и урны.

Можно остановиться на одном варианте или выбрать сразу несколько. Во втором случае нужно решить, в каких пропорциях будут расходоваться деньги. Например, 60% доходов от аренды идут на текущий ремонт дома, оставшиеся 40% распределяются между собственниками.

Если собственники помещений МКД выбрали доходы о использования общего имущества, то взносы капремонта перечисляются на специальный счет или счет регионального оператора. При выборе в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на специальный счет собственники помещений в МКД также должны определить владельца этого счета, которым могут быть:

- ТСЖ, осуществляющее управление МКД и созданное собственниками помещений в одном доме или нескольких многоквартирных домах;

- осуществляющий управление МКД жилищный кооператив;

управляющая организация, осуществляющая управление МКД на основании договора управления;

- региональный оператор.

Средства фонда капремонта могут использоваться строго на определенные цели:

- для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД;

- для разработки проектной документации (если подготовка таковой необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

- для оплаты услуг по строительному контролю;

- для погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ и др. Все операции, совершаемые по специальному счету, имеют целевое назначение.

По материалам Интернет.

УМП «ЕРКЦ г. Томска» предлагает: консультации по всем вопросам для оформления спецсчета по капремонту, учет начислений, оплат, списаний, бухгалтерское обслуживание, печать квитанций по капремонту и др.

На Ваши вопросы ответим по тел: 90-88-71;  90-88-70 доп. 108

Еще больше новостей читайте на сайте УМП «ЕРКЦ г. Томска» и в наших группах в соц.сетях:

https://vc.tom.ru

https://vk.com/akauntcentr

https://www.facebook.com/groups/akauntcentr/

#ЕРКЦТомск #капремонтспецсчет  #вопросыЖКУ #консультациипоЖКУ            #паспортныйстол  #бухучетМКД