20.08.2020

Чтобы определить, как будет использоваться общее имущество, нужно провести очное, заочное или очно -заочное собрание.

Очное — когда собственники на нем присутствуют, вместе обсуждают вопросы повестки дня и голосуют по ним.

При проведении собрания в заочной форме собственники вместе не собираются. Чтобы выразить мнение по вопросам повестки дня, каждый из них самостоятельно заполняет заранее направленный ему бюллетень для голосования.

Очно-заочная форма — сочетание двух предыдущих форм. Это значит, что проводится собрание, на котором все желающие собственники могут присутствовать лично, принять участие в обсуждении вопросов повестки дня и проголосовать по ним. Те собственники, кто по каким-то причинам не могут или не хотят лично присутствовать на собрании, просто заполняют бюллетень и передают его организатору. Их голоса также будут учтены.

Чтобы общее собрание имело кворум, в нем должны принять участие собственники, которым принадлежит более 50% голосов от общего числа голосов всех собственников.

Инициатор выступает с предложением провести общее собрание, а организатор готовит его: составляет необходимые документы, формирует повестку дня, подготавливает проекты решений общего собрания, подбирает помещение, определяет дату и место проведения собрания и т. д.

Группа собственников тоже может инициировать собрание, если ее участникам совместно принадлежит не менее 10% от общего количества голосов.

Собрание можно провести с использованием информационной системы для онлайн-голосования.

При подготовке собрания собственников важно правильно сформулировать текст повестки дня. Помимо обязательных пунктов о выборе председателя, секретаря и счётной комиссии, следует включить в повестку вопросы о:

- Передаче части ОИ в аренду: что именно и кому, для чего, на каких условиях и на какой срок.

- Размере арендной платы и сроках, когда она должна вноситься.

- Лице, которое от имени собственников заключит договор с арендатором.

- Целях, на которые будут направлены деньги за аренду.

Любое не согласованное с собственниками использование общего имущества незаконно.

По материалам Интернет.

На сайте УМП «ЕРКЦ г. Томска» через сервис раздел «ОСС» (Общее собрание собственников) Вы можете сформировать пакет документов к собранию собственников жилья и в удобной форме обработать результаты голосования.

http://vc.tom.ru/oss/

Еще больше новостей читайте на сайте УМП «ЕРКЦ г. Томска» и в наших группах в соц.сетях:

https://vc.tom.ru

https://vk.com/akauntcentr

https://www.facebook.com/groups/akauntcentr/

На Ваши вопросы ответим по тел: 90-88-71;  90-88-70 доп. 108

#ЕРКЦТомск   #собраниесобственников  #вопросыЖКУ #консультациипоЖКУ  #паспортныйстол  #бухучетМКД