17.01.2021 Ликбез по понедельникам. "Азбука для потребителей услуг ЖКХ".
В новом году продолжаем рубрику «Ликбез в сфере ЖКХ по понедельникам» - разбираемся в понятиях, услугах, правах и обязанностях в сфере ЖКХ.
Как создать ТСЖ?
Перед тем как создать ТСЖ, необходимо продумать структуру и финансовый план его деятельности. Для того чтобы узнать, во сколько обойдется содержание жилья, если в доме будет создано ТСЖ, необходимо посчитать все расходы данной организации за месяц и разделить эту сумму на площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Так вы узнаете размер платы за содержание общего имущества на один квадратный метр своей квартиры. Если инициатор или инициативная группа собственников посчитают такой вариант приемлемым, то необходимо подготовить документы для проведения общего собрания и продумать кандидатуры в органы управления ТСЖ и контрольно-ревизионные органы: правление, его председатель, а также ревизионная комиссия.
За создание ТСЖ и утверждение его Устава должны проголосовать собственники, обладающие более чем половиной квадратных метров в общей площади жилых и нежилых помещений в данном доме. После этого начинается этап оформления бумаг.
Для того чтобы пройти государственную регистрацию ТСЖ, нужно предоставить в налоговую инспекцию:
• заявление на государственную регистрацию, заверенное у нотариуса;
• протокол общего собрания собственников помещений, на котором принято решение о создании ТСЖ и о принятии его устава;
• устав ТСЖ;
• сведения о лицах, проголосовавших на собрании за создание ТСЖ, о принадлежащих им долях в праве общей собственности (Более полную информацию о пакете документов по конкретному ТСЖ, узнавать заранее).
Как только будет пройдена процедура государственной регистрации ТСЖ, оно становится юридическим лицом. У каждого ТСЖ должна быть печать со своим наименованием, расчетный счет в банке, другие реквизиты. Важный момент: в одном доме может работать только одно ТСЖ. В России запрещено создание одного ТСЖ на несколько многоквартирных домов. За исключением случая, когда многоквартирные дома расположены на земельных участках, имеющих общую границу, инженерные сети, иные общие объекты. В случае банкротства ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом. При этом нужно понимать, что имущество собственников, их квартиры, а также общее имущество в многоквартирном доме в состав имущества ТСЖ не входят. Если банкротство вдруг случилось у одного из членов товарищества, ТСЖ за него ответственности не несет. Также сами члены ТСЖ не отвечают по долгам товарищества
Важно знать. Главный документ ТСЖ — это его Устав, в котором прописываются все основные права и обязанности членов ТСЖ, сфера его деятельности и т. д. Образцы типовых Уставов ТСЖ можно найти в Интернете или составить самостоятельно, выбрав наиболее подходящий для вашего дома.
(По материалам Азбуки для потребителей услуг ЖКХ. Продолжение в следующий понедельник).
Уважаемые собственники! На нашем сайте через сервис раздел «ОСС» (Общее собрание собственников) Вы можете сформировать пакет документов к собранию собственников жилья и в удобной форме обработать результаты голосования.
http://vc.tom.ru/oss/
Еще больше новостей читайте на сайте УМП «ЕРКЦ г. Томска» и в наших группах в соц.сетях:
https://vc.tom.ru https://vk.com/akauntcentr https://www.facebook.com/groups/akauntcentr/
На Ваши вопросы ответим по тел: 90-88-71; 90-88-70 доп. 108
#ЕРКЦТомск #собраниесобственников #Советмногоквартирногодома #консультациипоЖКУ #паспортныйстол #бухучетМКД
|
