27.12.2021

Ликбез по понедельникам. "Азбука для потребителей услуг ЖКХ".

Продолжаем рубрику «Ликбез в сфере ЖКХ по понедельникам» - разбираемся в понятиях, услугах, правах и обязанностях в сфере ЖКХ.

Начисление платы за отопление

Рассмотрим основные методики расчета размера платы за отопление, применяемые в рамках двух способов внесения платы.

по факту (по 1  /  8):

Способ 1. По нормативу (если в квартире нет счетчика на тепло).

ПРИМЕР!

Возьмем абстрактные показатели:

–  тариф составляет 1695 рублей 11 копеек за 1 Гигакалорию тепла.

–  площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра.

–  норматив, принятый для данного многоквартирного дома, 0,016 Гигакалорий

на 1 квадратный метр площади. Размер платы за отопление составит: 0,016 × 42 × 1695,11 = 1139 рублей 11 копеек. при этом плата будет начисляться только 8 месяцев в году. В летние месяцы плата за отопление не начисляется.

Способ 2.

ПРИМЕР!

Возьмем абстрактные показатели:

–  тариф составляет 1695 рублей 11 копеек за 1 Гигакалорию тепла.

–  площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра.

– площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет  3600 квадратных метров.

–  по общедомовому прибору учета за месяц дом потребил 60,20 Гигакалорий тепла. Размер платы за отопление составит: 60,20  /  3600 × 42 × 1695,11 = 1190 рублей 53 копейки.

Способ 3. По показаниям квартирных приборов учета, если ими оборудованы все жилые помещения. Тогда жители платят за расход тепла в своей квартире и за свою «долю» в общедомовом расходе. Его вычисляют, вычитая из показаний общедомового прибора учета показания всех счетчиков, стоящих в квартирах. В домах, где горячую воду производят, подогревая за счет отопления холодную, этот расход тепла тоже учитывается в строке «общедомовые нужды».

ПРИМЕР!

Возьмем абстрактные показатели:

–  тариф составляет 1695 рублей 11 копеек за 1 Гигакалорию тепла.

–  площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра.

– площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3600 квадратных метров.

–  по общедомовому прибору учета дом потребил 60,20 Гигакалорий тепла.

– в жилом помещении, согласно показаниям квартирного прибора учета тепловой энергии, за месяц потреблено 0,580 гигакалории тепла.

– суммарное потребление тепловой энергии на нужды отопления жилыми и нежилыми помещениями в доме составило 50 Гигакалорий.

– потребление тепловой энергии индивидуальным тепловым пунктом на получение горячей воды составило 5,20 Гигакалорий. Объем общедомовых нужд для данного многоквартирного дома составит: 60,20-50-5,20 = 5 Гигакалорий. Размер платы за отопление составит: (0,580 + 5 × 42  /  3600) × 1695,11 = 1081 рубль 48 копеек.

 исходя из внесения платы в течение года (по 1  /  12).

Способ 1. По нормативу – здесь схема точно такая же, что и по факту, но плата начисляется в течение круглого года, однако и нормативы меньше чем по 1  / 8.

Способ 2. Если в здании есть общедомовой счетчик – по его среднемесячным показателям, которые высчитываются как среднее арифметическое за последние 12 месяцев. Если счетчик поставлен совсем недавно и не прослужил и года – как среднее арифметическое за 6 месяцев. После того как в течение года плата начислялась по среднемесячному потреблению исполнитель производит корректировку размера платы по прибору учета.

ПРИМЕР!

Возьмем абстрактные показатели:

–  тариф составляет 1695 рублей 11 копеек за 1 Гигакалорию тепла.

–  потребление по прибору учета за прошлый год – 600 гигакалорий тепла.

–  площадь жилого помещения потребителя – 42 квадратных метра.

–   площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 3600 квадратных метров. Среднемесячное потребление тепловой энергии на 1 кв. м. площади помещений за прошлый год составит: 600  /  3600  /  12 = 0,014 Гкал. Ежемесячный размер платы за отопление составит: 0,014 × 42 × 1695,11 = 996 рублей 72 копейки.

При этом, как только год закончится, исполнитель будет обязан провести корректировку платы за отопление. Корректировка – это разница между суммой начисленного за год и фактически израсходованного по общедомовому счетчику отопления. Получается, исполнитель обязан вернуть потребителю 490 рублей 40 копеек. Как вариант, он может зачесть их в счет будущих платежей за отопление, ведь по общедомовому счетчику за этот год дому для обогрева потребовалось меньше тепла, чем в прошлом году (может быть, выдалась теплая зима, а может, в доме отремонтировали окна и утеплили подъезд). Но нередки случаи, когда корректировка уходит не в минус, а в плюс, и жители вынуждены доплачивать – если в этом году пришлось расходовать больше тепла, чем в прошлом.

ПРИМЕР КОРРЕКТИРОВКИ!

И вновь – абстрактные показатели: тариф составляет 1695 рублей 11 копеек за 1 Гигакалорию тепла.

–  потребление по прибору учета за этот год составило 580 гигакалорий тепла на сумму 983163,80 рублей.

– в этом году плату за отопление жителю начислили исходя из среднемесячного потребления за прошлый год, ее размер за 12 месяцев – 11960 рублей 64 копейки.

–   площадь жилого помещения потребителя – 42 квадратных метра.

–   площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 3600 квадратных метров. Корректировка размера платы за отопление составит: 

983163,80 × 42  /  3600-11960,64 = -490 рублей 40 копеек.

(По материалам Азбуки для потребителей услуг ЖКХ). Продолжение в следующий понедельник.

Все новости и другие полезные материалы читайте на сайте УМП «ЕРКЦ г. Томска» и в наших группах в соц.сетях: 

http://vc.tom.ru/news/ https://tomsk-gkh.ru/news/ https://vk.com/akauntcentr 
https://www.facebook.com/groups/akauntcentr/

e-mail: openvc@vc.tom.ru

На Ваши вопросы ответим по тел: 90-88-71; 90-88-70 доп. 108 
#новостиЕРКЦТомск  #ликбезпоЖКХ         #оплатагорячаявода   #АзбукаЖКХ