|
|
14.03.2008 Мэрия придумала стимулирующий механизм, чтобы подвигнуть собственников жилья в многоквартирных домах начать землеустроительную деятельность за свой счет
Мэрия уверяет, что у собственников жилых помещений в многоквартирных домах есть прямой интерес подключиться к работе по оформлению земельных участков за счет собственных средств, так как впоследствии за это в течение двух лет они будут освобождены от уплаты земельного налога. По информации зам. директора департамента строительства и архитектуры по земельным отношениям А.Кобеевой, в городском бюджете в этом году предусмотрено 9 млн. руб. на формирование кадастровых планов земельных участков под многоквартирными домами. Учитывая реальные потребности, это капля в море: более 5 тыс. домов ждут очереди на проведение землеустроительных работ. Всего чуть более сотни землю уже оформили. Формирование кадастровых планов - штука дорогостоящая: цена вопроса по городу около 400 млн. руб. Томская мэрия придумала стимулирующий механизм для того, чтобы подвигнуть собственников жилья в многоквартирных домах хотя бы начать землеустроительную деятельность за свой счет. В качестве не то бонуса, не то компенсации городские власти широким жестом готовы преподнести сумму налога на землю за два года. Арифметика незамысловата. Размер земельного налога - примерно 35 тыс. руб. в год с одного среднестатистического дома. Затраты на формирование кадастровых планов побольше: за выписку из техпаспорта, в котором отражена реальная информация о доме, за землеустройство и различные справки - итого где-то тысяч 80. Казалось бы, двухлетние "налоговые каникулы" вполне оправданы.
И мэрия, и депутаты горДумы в один голос справедливо утверждают, что кадастровое оформление земли необходимо в первую очередь самим собственникам. Только в этом случае жильцы каждого многоквартирного дома получат полное право распоряжаться придомовой территорией, смогут не допускать появления на ней нежелательных временных объектов - киосков или торговых павильонов. Большинство собственников квартир не состоят на учете в налоговых органах, а, стало быть, не платят налог на землю, который, как известно, целиком поступает в бюджет города. Как поясняет председатель комитета экономики и земельного контроля городского департамента строительства и архитектуры А.Хованская, налоговые платежи за долю земельного участка под многоквартирным домом, приходящиеся на одну квартиру, невелики - в среднем 300-500 руб. в год. А для городского бюджета это будут весьма серьезные дополнительные вливания (от 400 до 500 млн. руб., если на учет встанут все собственники квартир всех 5 тыс. домов).
Как отмечает С.Панасюк, есть городская целевая программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов" на 2008 год: в ходе обсуждения этого документа в гордуме неоднократно подчеркивалось: принятие программы является одним из условий получения федеральных средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Но главное требование, которое предъявляет фонд, - кадастровое оформление земли или хотя бы начало работ в этом направлении". Поскольку в 2008 году на капремонт многоквартирных домов в городской казне заложено 130 млн. руб., столичный фонд за сговорчивость и законопослушание томичей готов дать еще 240 млн., итого 370 млн. руб., почти в три раза больше, чем позволяют собственные бюджетные ассигнования. ... Для сомневающихся, помимо налогового "пряника", готовится и законодательный "кнут": некоторые депутаты горДумы - и первый среди них П.Новик - предлагают юридически закрепить требование давать субсидию на капитальный ремонт дома только после начала процедуры постановки на кадастровый учет. ...
Источник: "Красное знамя"
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
