|
|
04.09.2008 Лучшие, худшие и не явившиеся
Мэрия составила рейтинг УК
В мэрии появился очередной (второй по счету) рейтинг управляющих компаний, составленный по результатам их работы. В прошлом году рейтингов было два: помимо мэрии свои данные на основе жалоб граждан подготовила и представила томичам жилищная инспекция. В 2009-м их информация нашла свое отражение в едином рейтинге мэрии.
В списке 40 компаний (всего в городе их 53).
- Мы смотрели те компании, по которым были обращения граждан, или те, что по приглашению администрации прошли через балансовые комиссии, - объяснил заммэра по ЖКХ Сергей Панасюк.
Часть УК удалось уклониться. Но, как говорит заммэра, это небольшие компании - с одним-двумя домами на балансе. С остальными проведена большая работа.
- Учитывали отчетность прошлого года и добавили к ней информацию по этому, - рассказывает о методике составления рейтинга Сергей Панасюк. - На балансовой комиссии оценивали финансовое состояние предприятий. Далее выезжали не менее чем по пяти адресам каждой УК и отправляли туда технадзор. Смотрели сами дома; соответствие отчетов, представленных нам, и фактическое исполнение. Соответствие планов, которые УК составляют в начале года, и отчетов по завершении. Подсчитывали количество обращений-жалоб на компанию в районные администрации, в оперативно-дежурную службу, в жилищную инспекцию; количество замечаний жилищной инспекции... Все это пересчитывалось на 1 тыс. кв. метров обслуживаемой УК площади, учитывался возраст дома, его состояние - у нас все коэффициенты есть. Отдельно учитывали мнение жителей о компании. По всем проверенным адресам у нас есть аннотации. Мы подходили максимально объективно, за каждую цифру мои специалисты отвечают.
Лидером, на взгляд наших сотрудников, стал "Заводской массив". И по качеству обслуживания многоквартирных домов, и даже деревянного фонда - проверяющие это особо отмечают. Радует соответствие в отчетах, в объемах и по расценкам; работа с жителями, - отметил заммэра и продолжил: - Вообще, по сравнению с 2006 годом порядка больше, но одновременно до сих пор очень много нарушений. Поэтому мы переходим на системную работу: требовать отчеты не раз в год, а ежемесячно. Компания должна отчитаться перед районной администрацией как уполномоченным собственником, и она должна проверить объемы. Если мы будем работать в постоянном режиме, качество информации будет выше.
- Были компании, отчет которых захотелось передать в прокуратуру?
- Были. Но мы не карательный орган. Наша задача - подсказать жителям, с какой компанией можно иметь дело. Чем выше балл, тем надежнее компания.
- С последними в списке не советуете работать?
- Конечно.
- У некоторых компаний стоит по две оценки…
- Первая часть списка - компании, которые мы посмотрели полностью, смогли оценить "снаружи" и "изнутри". Оценки со звездочками - у тех компаний, которые не предоставили нам информацию. Поэтому первая оценка выставлена на основании полученных нами данных, вторая - оценка по мнению жителей, составленная выездной комиссией без внутренней информации об УК.
"Заводской массив" 4,1
"Старт-М" 3,97
"Центральная" 3,6
"Елизаровское" 3,59
"Управа" 3,53
"Управдом" 3,51
"Жилище" 3,5
"Солнечная Сервис" 3,48
"Кировская" 3,41
"Каштачная" 3,4
"Содружество" 3,37
"Томская УК" 3,3
"Жилищник" 3,15
"Жилремсервис-1" 3,13
"Северная" 3,2
"Источная" 3,1
"ЖилФонд" 2,9
"Жилуслуги" 2,9
"ЖЭК-30" 2,9
"ЖЭП-9" 2,8
"Жилсервис" 2,7
"Жилремсервис" 2,6
"Ремстройбыт" 2,57
"Энергия" 2,46
"Октябрьский массив" 2,31
"Мокрушинское" 2,25 (4,5)*
"Возрождение" 2 (4)*
"Томское современное жилье" 2 (4)*
ГУП "ЖКХ ТНЦ СО РАН" 1,75 (3,5)*
"Громада" 1,75 (3,5)*
"Мастер" 1,75 (3,5)*
"Мой дом" 1,7
"Академическое" 1,5 (3)*
"Стройсоюз" 1,5 (3)*
"Кировский массив" 1,5 (3)*
"Ремжил" 1,5 (3)*
"Лоскутовское" 1,5 (3)*
"Мое жилье" 1,25 (2,5)*
"Наш дом" 1,25 (2,5)*
"Комфорт" 1 (2)*
Максимальный балл - 6.
* В связи с тем, что документация по мониторингу не предоставлена по невыявленным причинам, объективной оценкой следует считать результат выездной комиссии.
Источник: "Томские новости"
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
