|
|
31.10.2008
С.Ламонов, директор УК "Северо-восточный комплекс", убежден, что 185-й ФЗ "О поддержке реформы ЖКХ" обусловил и взаимодействие властных структур с частным бизнесом
С.Ламонов, директор УК "Северо-восточный комплекс", убежден, что 185-й ФЗ о поддержке реформы ЖКХ, который регламентирует финансовые потоки, направляемые государством в коммунальную отрасль, обусловил и взаимодействие властных структур с частным бизнесом. Появился механизм, объединивший их в команду с общими задачами. Одно из условий получения федеральных средств (речь идет о серьезных суммах) сформулировано четко: доля государственных, муниципальных предприятий в ЖКХ не должна превышать 25 %. Таким образом, частник для сельской коммуналки стал не просто желательным, а необходимым условием развития. С.Ламонов: "Интерес к сельскому ЖКХ проявили крупные инвесторы, и это закономерно. УК "Северо-восточный комплекс" имеет интересы в Тегульдетском, Зырянском районах, но основной площадкой стал Первомайский район. Начиная с мая этого года районное коммунальное хозяйство переведено на новые рельсы. Произошли структурные изменения. На базе каждого сельского поселения создано коммунальное предприятие, учредителем которого являются УК "Северо-восточный комплекс" и главы поселений (не как физические лица, а как представители муниципалитета). Таких предприятий по числу первомайских поселений - 6. В отдельные хозрасчетные подразделения выведены транспортный парк и строительные мощности. Анализ первого же месяца показал, что перемены необходимы. Один только автомобиль на вывозке твердых бытовых отходов дал 19 тыс. руб. убытков. Тарифы устарели, норма выработки маленькая, вот и результат".
За летний сезон УК "Северо-восточный комплекс" вложила порядка 3-х млн. руб., выполнив работы на 3,5 млн. Главная задача - подготовиться к отопительному сезону - выполнена. Пробурены резервные скважины в Улу-Юле, построен резервный водопровод на центральной котельной в Первомайском, заменена теплотрасса от котельной МПМК, капитально отремонтированы технологический трубопровод и запорная арматура на котельной службы заказчика, построен водопровод по ул. Заводской районного центра, капитально отремонтирован водопровод и подана вода в многоэтажки на ул. Советской, оплачено и приобретается дорогостоящее оборудование на нефтяных котельных в Первомайском и Комсомольске. Для сокращения затрат на содержание водопроводной башни пробурены 2 бытовые скважины для населения Петровска. На полную инвентаризацию имущества в УК "Северо-восточный комплекс" отвели год. Компактные котельные, отапливающие школы, сады, на территории района работают на дровах, и ломать сложившуюся систему новые управленцы не собираются. А вот крупные котельные в Первомайском (мощностью 6 МВт), Улу-Юле (3,7 МВт), Комсомольске (2 МВт), работающие на нефти, - большая проблема. Первомайская и Комсомольская котельные до сих пор не сданы. Для того чтобы удовлетворить претензии Ростехнадзора, надо вложить определенные средства. Но главная проблема - перевод на иное топливо. Уголь в сочетании с древесными отходами может сделать экономику теплоснабжения вполне сносной. Выгодно это и для областного бюджета. Дотации на нефть составляют 50 %. Цена на нефть колеблется от 8,5 до 14 тыс. руб. за тонну.
Коммунальным организациям района приходится покупать топливо по полной стоимости с предоплатой, а уже потом получать возмещение из регионального бюджета. Законодательство допускает, что процесс может быть растянут на 2-3 месяца. Следовательно, коммунальные предприятия должны располагать немалыми суммами, чтобы поддерживать имеющиеся мощности в рабочем состоянии. УК также намерена вести заготовку древесины. ...Затраты по переводу на альтернативное топливо котельной в Первомайском окупятся в течение 3-4 лет, а дальше, соответственно, можно рассчитывать на прибыль. Этим проектом заинтересовались инвесторы. Другое дело - котельные в Улу-Юле и Комсомольском. Более 20 млн. руб. требуется на перевод с нефти на уголь Улу-Юльской котельной, срок окупаемости - свыше 7 лет, 14-15 млн. руб. - на Комсомольскую котельную, в реальные сроки окупаемости не будет. Но и в нынешнем состоянии их оставлять нельзя, топить нефтью при ее нынешней цене - все равно, что топить деньгами. УК рассчитывает на помощь регионального и муниципального бюджетов. Глобальная проблема первомайского ЖКХ - отсутствие очистных сооружений. С приходом в район УК "Северо-восточный комплекс" частные инвестиции на поддержание коммунальной инфраструктуры уже составили более 3-х млн. руб. Процессы, запущенные 185-м ФЗ, дошли и до сельских районов. Первомайское получит на ремонт жилья 3 млн. руб. из федеральной казны. До настоящего времени жилой фонд в Первомайском районе практически не обслуживался. С.Ламонов предложил главе района М.Приставке создать дееспособную УК по жилищному фонду.
Источник:"Бизнес.Com" |
|
|
 |
|
|
|
|
|
