|
|
04.03.2009
УК "Управа" уже пятый год поддерживает свой жилой фонд в приличном состоянии
К 2009 году в Октябрьском районе нашего города насчитывается порядка 14 УК. УК "Управа" уже пятый год поддерживает свой жилой фонд в приличном состоянии. Жильцы довольны. А месяц назад у руля "Управы" встал молодой, перспективный гендиректор. А. Тумайкин работает в жилищной структуре с 1997 года. ... Жилой фонд объемом в 89 домов (три из которых расположены в Ленинском районе) включает в себя все виды строений: от ветхих "деревяшек" до панельных 9-этажек. Но запросы у каждого из жителей домов "Управы" абсолютно идентичные: все они нуждаются в электричестве, тепле и воде. ... УК "Управа" намерена опробовать на своем жилом фонде ноу-хау, так называемый водоотвод. С первого марта "Управа" ввела график опрессовки канализационной системы в подвале дома с учетом выпуска сточных вод до первого колодца. ... Подобная система используется в домах с внутренним водостоком, по которому талые воды стекают с крыш. Случается, что при перемерзании осадки забивают трубу, и тогда вода уходит по резервному желобу. Аналогичный механизм будет работать и в случае с канализацией. В марте такому "апгрейду" подвергнутся 10 жилых домов. Первым новинку опробует дом по адресу: ул. Ивана Черных, 103. "Томскводоканал" знает, что в доме по ул. Ивана Черных, 103, дворовая канализация выполнена с обратным уклоном. Это приводит к тому, что канализация работает как отстойник. Чтобы труба не перемерзала в зимнее время, ее планируется утеплить энергофлексом. А вмонтированный водоотвод должен навсегда решить проблему затопляемости подвалов. ...
С приходом А. Тумайкина на каждый из четырех участков жилого фонда УК "Управа" приняла мастера по обслуживанию домов. ... На сегодня основные недовольства поступают от жильцов по поводу введения ОДН. Практиковать установку общих счетчиков на каждый дом "Горсети" начали в октябре прошлого года. И теперь эта сумма киловатт делится на всех жильцов. Каждый собственник жилья помимо оплаты за энергию в своей квартире платит за энергию, которую потребляет лифт и лампочки в подъездах. Парадокс заключается в том, что в сумму "общего долга" зачисляют и киловатты, которые пережгли жильцы, не имеющие счетчиков в квартирах. Такое положение дел, безусловно, вызывает негатив населения. А обязать ставить счетчики по закону невозможно. А. Тумайкин предлагает раскидывать "излишки" электроэнергии только между теми, у кого нет счетчиков. И это было бы справедливо. Работа в этом направлении ведется. А. Тумайкин: "Было бы здорово проводить сверку данных счетчика по Интернету в режиме он-лайн. Думаю, через несколько лет это станет возможным". Еще один реальный вариант решения данной проблемы - поднять норму потребления электроэнергии жильцам без счетчиков в разы, чтобы это сразу почувствовалось. И тогда люди моментально найдут деньги на установку прибора в квартире. Хорошо то, что хотя бы некоторые жильцы начинают потихоньку "пересаживаться" на счетчики. Только тогда, когда у каждого жильца появится в квартире электрический счетчик, и можно будет говорить о целесообразности ОДН. Не за горами установка таких ОДН в России и на потребление воды. ... В текущем году УК "Управа" запланировала капитальный ремонт 13 объектов, что в 2 раза больше прошлогоднего. ...
Все кругом дорожает. Если четыре года назад мешок цемента стоил 50 руб., то сегодня - 400 руб. А. Тумайкин: "Получается, что если в прошлые годы мы могли за лето сделать восемь подъездов, то в 2009 году на те же деньги мы отремонтируем только 1 подъезд. Если просто поднять тариф - это будет негатив. А когда жильцы придут и увидят все расклады по цифрам и деньгам, вероятно, они перестанут опровергать повышение тарифов. Это произойдет в будущем, а пока до лета ни рубля им не накинем". Долги отдельных граждан перед УК составляют более 30 тыс. рублей. На них УК "Управа" подает в суд. ... УК "Управа" сотрудничает с администрацией Октябрьского района, которая не первый год оказывает помощь в плане разъяснительных работ: как нужно обслуживать дома, какие вводятся новые правила и нормы. Также чиновники помогают собирать документы на капитальный ремонт. А. Тумайкин: "Большую помощь в решении жилищных проблем нам оказывают Д. Мальцев, А. Храпов, Н. Скворцова, Г. Ахметшина, В. Пугачев. Приятно, что власть не отворачивается от наших проблем".
Источник:"МК в Томске" |
|
|
 |
|
|
|
|
|
