|
|
14.07.2009
На сегодня УК занимают львиную долю рынка управления жилфондом Томска
К началу 2009 г. УК контролируется около 70 % жилищного фонда. Официально зарегистрировано 52 управляющих организации, неофициально с учетом различных подрядных организаций и так называемых компаний-клонов обслуживающих компаний более 70. Компаниями-клонами, по определению Е. Паршуто, называют компании, имеющие одинаковое название, но разные ИНН. Такое клонирование негативно сказывается на состоянии рынка, считает Е. Паршуто, курирующий в томской мэрии жилищно-коммунальный блок вопросов. Е. Паршуто: "Мы 4 года работаем в рыночных условиях в жилищной сфере. Пока дела обстоят все хуже и хуже. В наши планы входи укрупнение игроков на этом рынке". Городская власть берет контроль над рынком услуг по управлению жилфондом. Первоочередная задача - создать условия, выгодные крупным игрокам. Примером служат другие регионы. В Санкт-Петербурге работают всего 5 УК на весь город, из них 4 частных и 1 подконтрольная муниципалитету. В Кемерово работают 18 УК. Оптимальный объем жилищного фонда для одной компании - 600-800 тыс. кв. м. При такой нагрузке томский рынок могут поделить 10-12 обслуживающих организаций. Сегодня УК занимаются текущим содержанием домов, вывозом мусора. За электроэнергию и горячую и холодную воду население на прямую платит поставщикам - энергетикам и "Водоканалу". По Жилищному кодексу способ управления предусматривает управление жилищными и коммунальными услугами.
Е. Паршуто: "На момент реализации Жилищного кодекса 2005-2006 гг. в коммунальной сфере работал монополист - ТКС. Для УК была опасность быть обанкроченными. Поэтому пошли по пути непосредственного управления. Этот путь неэффективен, УК не заинтересованы в эффективном управлении. Только по прошествии 4-х лет мы пытаемся внести в эту систему серьезные коррективы. Первая наша задача - электроэнергию за общедомовые нужды завести через УК, чтобы они были заинтересованы, чтобы плата по ОДН была разумной, чтобы УК навела порядок в электропроводке, счетчиках. Мы постараемся до конца года хотя бы половину жилищного фонда Томска по ОДН перевести на систему управления". Стимулировать конкуренцию на рынке управления жилфондом должна созданная год назад муниципальная УК. Она будет обладать мощной технической базой и аварийно-диспетчерской службой. Директор муниципальной УК В. Узбеков: "Цель создания муниципального предприятия - создание конкурентоспособной организации на рынке оказании ЖКХ-услуг. Это создание аварийной службы. В четверг в "Томских новосятх" была заметка, что В. Узбеков назначен директором муниципальной УК. С четверга порядка 15 звонков от жителей домов есть, которые хотели бы обслуживаться в муниципальной УК".
Источник:Государственное радио "Томск" |
|
|
 |
|
|
|
|
|
