|
|
11.09.2009
Руководство ТСЖ "Уют" грубо нарушает жилищное законодательство и обманным путем собирает с собственников больше средств, чем положено по закону
Квартиру в доме по пер. Ванцетти, 25 предприниматель В. Дерстуганов купил в 2000 году. В наследство от предыдущего хозяина ему досталась задолженность за тепло на сумму 700 рублей, хотя тогдашний председатель ТСЖ "Уют" выдал справку, что никаких долгов за квартирой не числится. Однако предприниматель безропотно заплатил чужой долг. До апреля 2009 года Дерстуганов оплачивал все квитанции за ЖКУ, не задавая никаких вопросов. Хотя вопросы были: смущали огромные суммы за воду, странный вид квитанций с написанными вручную цифрами, а также постоянные дополнительные сборы на ремонт теплотрассы, соединяющей дом с центральной тепломагистралью. В марте этого года по инициативе председателя ТСЖ Н. Ходько жильцы решили дополнительно собрать деньги и заменить канализационные трубы. В апреле ремонт был закончен, и Дерстуганову как члену ревизионной комиссии дома предложили поставить подпись в акте выполненных работ. Но предприниматель отказался подписывать документ, т.к. посчитал, что ремонт сделан не в полном объеме. Тогда Ходько нашла более сговорчивых жильцов, которые подписали акт. А Дерстуганова исключили из ревизионной комиссии точно так же, как когда-то и включили, - без проведения общего собрания. Впрочем, эта комиссия существовала только номинально и никаких ревизий никогда не проводила. После этого случая терпение жильцов лопнуло.
Дерстуганов и несколько других собственников подали заявление в Роспотребнадзор с просьбой проверить правильность начисления и взимания платы за ЖКУ в ТСЖ "Уют". Результаты проверки показали, что руководство ТСЖ грубо нарушает жилищное законодательство и обманным путем собирает с собственников больше средств, чем положено по закону. Главным сюрпризом для собственников жилья стало то, что правление ТСЖ на общем собрании никто не выбирал. Н. Ходько председателем никто не утверждал, и формально в ТСЖ вообще нет законно избранного руководства. Проверка Роспотребнадзора выявила целый клубок нарушений, связанных с начислением и сбором платы за ЖКУ. Например, за холодную воду с жителей собирали по 23,37 рубля за кубический метр, хотя официально утвержденный тариф на тот момент составлял 15,58 рубля за кубометр. Но самым удивительным в деятельности незаконного правления и председателя ТСЖ стало выдумывание оригинальных статей расхода. В платежках за ЖКУ была графа "амортизационный фонд" с тарифом 6,2 рубля за кв. метр. Вдобавок счета предъявлялись собственникам на заполненных вручную бумажках, которые даже с натяжкой нельзя назвать платежным документом. Руководитель управления Роспотребнадзора по Томской области В. Пилипенко предложил жителям дома самим обращаться в суд. Жильцы поняли, что вернуть незаконно собранные с них деньги они не смогут. Ведь деньги люди платили не в банк, а без контрольно-кассового аппарата отдавали на руки жительнице своего дома, которая считалась кассиром ТСЖ. Получается, что в доказательство оплаты сборов за ЖКУ у собственников жилья есть только бумажки с подписью их соседки, которую собирать деньги никто не уполномачивал.
Тем не менее, 3 июня Роспотребнадзор вынес руководству ТСЖ "Уют" предписание до 1 июля устранить выявленные нарушения. Жильцы успокоились и стали ждать. А лжеруководители ТСЖ ждать не стали. Еще до окончания проверки в подъездах появились извещения о проведении 4 июня общего собрания ТСЖ (хотя по закону повестки должны вручаться лично в руки под роспись или присылаться заказным письмом). На собрании присутствовала ровно половина от общего количества собственников жилья в доме. Они единогласно выбрали новым председателем ТСЖ сотрудника администрации Ленинского района Томска В. Блинчука. Кандидатуру Блинчука предложила Н. Ходько, которая пояснила, что с 2002 года выполняла обязанности председателя "на добровольном согласии, по просьбе жильцов". Кроме того, по предложению Ходько собрание решило заключить договор на эксплуатацию дома с УК "Ремстройбыт". Вскоре после собрания они стали обходить всех собственников с требованием подписать с УК "Ремстройбыт" договор на управление домом. Дерстуганов этот договор не подписал. Вопрос о выборе способа управления на общем собрании не решался, следовательно, способ управления остался прежним - ТСЖ. Собственники выбрали нового председателя ТСЖ. Правда, в протоколе общего собрания значится, что зарплату председателю и его заму должна платить УК! Согласно Жилищному кодексу, 2-х управляющих организаций в одном жилом доме быть не может.
Несмотря на явный абсурд ситуации, большинство собственников подписали договор с УК на управление домом. И стали получать две платежки. Директор ООО "УК "Ремстройбыт" И. Бидзиля никакого парадокса тут не видит. Наличие в доме ТСЖ работе УК не мешает, это "проблема самих собственников". Новые руководители ТСЖ выполнили предписание Роспотребнадзора - исключили из платежки графу "амортизационный фонд". Но зато придумали две новые графы: "опрессовка" и "НДС - 18 %". По закону опрессовка систем теплоснабжения входит в тариф на содержание общего имущества, брать за нее деньги отдельно незаконно. А налог на добавленную стоимость ТСЖ не платят. Наконец, непонятно, как Блинчука приняли в ТСЖ и даже выбрали председателем, если он не является собственником помещений в доме. Об этом поведал Дерстуганову глава администрации Ленинского района А. Булко. В августе при попытке подать в дом горячую воду произошел порыв на теплотрассе, и подвал дома затопило. Выяснилось, что теплотрасса является бесхозной, поэтому ремонтировать ее за свой счет никто не хочет. Директор УК обратился за помощью к городским властям, но ответа пока не получил. Жители до сих пор живут без горячей воды, ждут наступления холодов. В ответах всех официальных инстанций, куда обращался Дерстуганов за помощью, говорится, что в доме все нормально, а если ему что-то не нравится, пусть обращается в суд. Как в таком бардаке чиновники углядели порядок - загадка. Совет обратиться в суд - это такой чиновничий способ послать граждан на три буквы: да идите вы... в суд!
Источник:"Томская неделя" |
|
|
 |
|
|
|
|
|
