|
|
18.11.2009
Жители дома N 2 по ул. Нижне-Луговой не раз поднимали вопрос о некачественном обслуживании дома, фальсификации протоколов и нежелании УК быть подконтрольной домовому комитету
Содействие малому и среднему бизнесу объявлены государственным приоритетом. Президент подчеркивает: чиновники должны помогать бизнесу, а не мешать бесконечными проверками. Обслуживание жилья, которым занимаются УК, какой-то отдельный вид бизнеса, это такой же частный бизнес. Только мы можем решать, как будут убирать наш подъезд и ремонтировать наш дом, не власть, которая не имеет права лезть в частный бизнес УК или в управление частной собственностью - домом, принадлежащим жителям. Дом N 2 по ул. Н.Луговой - эту 9-этажку в 125 квартир обслуживает компания "Жилсервис". В целом это характерная ситуация для многих УК города. Собственники жилья не раз поднимали вопрос о некачественном обслуживании дома, фальсификации протоколов и нежелании компании быть подконтрольной домовому комитету. Это людей не устроило, и они решили противостоять управленцам. Первое, что было сделано совместными усилиями: проведена экспертиза сметы косметического ремонта подъезда в Томском центре ценообразования в строительстве, в результате чего сумма в 192 726 руб. снизилась до 43 334 тыс. Второе: представитель домкома побывали на приеме у главы администрации Ленинского района А.Булко. На имя главы от собственников поступило письмо с перечислением проблем в доме и просьбой принять предусмотренные законом меры по изложенным в письме фактам. Третье: по совету руководства района была сформирована инициативная группа по выводу дома из-под управления УК. Цель, которую определили собственники, - создание ТСЖ. Сделать это будет нелегко, ведь собственникам необходимо выступить единым сплоченным фронтом. Понятно и то, что компания без боя дом не отдаст, тем более что он находится по соседству с филиалом УК.
А.Булко: "Сегодня мы наметили действенные меры по домам района, где самая большая масса жалоб и большая доля муниципальных квартир - 14 объектов. Мы намерены выяснить, выполняются ли условия договора УК; насколько качественно они исполняют свои обязанности. Будем проверять финансовые отчеты и инициировать проведение общих собраний. Мы должны выйти к людям и показать им картину, в результате чего собственники определятся, продолжать ли им дальше работать с этой компаний, выбрать другую и распрощаться с такой формой управления и создать ТСЖ". Собственникам нужно объединяться и решать свои проблемы общими силами. Объединяться в том числе и с районной администрацией. Вместе со всеми муниципалитет должен утверждать на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также расценки. Контролировать работу УК, консультировать людей в вопросах обслуживания дома. Например, направить их в Жилинспекцию, Роспотребнадзор и помочь составить нужную бумагу. Администрация на правах собственника может инициировать общее собрание, например, с целью выбора другой УК или организации ТСЖ. УК всегда пытается составить договор в свою пользу, а не в пользу собственников жилья. Администрация должна проследить, чтобы договоре было прописано наличие домового комитета, его право обращаться к аудиторам и обязанность УК представлять ему необходимые документы. ...
Источник:"Городская газета" |
|
|
 |
|
|
|
|
|
