|
|
30.11.2009
О.Гумбатов, директор ООО "УК "Елизаровское": "Если бы ко мне кто-то пришел и попросил отдать дом пер. Нахимова, 10/1, я бы сделал это, но внутри дома у жителей идет война"
Платим много, а не делают ничего, - такие слова чаще всего приходят в голову, когда мы вспоминаем о своей управляющей компании. Впрочем, и в УК отлично знают: собственники квартир тоже ничего не делают, чтобы платить меньше. Дальше разговоров на лестничной площадке с соседями обычно дело не заходит. А ведь мы имеем возможность диктовать свои условия - собрать всех соседей, провести общее собрание, и на собрании решить, какая УК обслуживает дом, что она обязана делать и за сколько. Мы обязаны проводить раз в год общее собрание. Но обычно инициативу проявляет УК. В результате не мы ее выбираем, а она нас. И за нас все решает. Организовать людей на общее собрание в очной форме, обеспечив кворум, очень сложно, а если это и удается, такое мероприятие, как правило, превращается в базар. Более продуктивной формой считается технология заочного голосования. Самый главный этап для жильцов и компании - даже не проведение собрания как такового или процедура заочного голосования, а подготовка. Каждый собственник должен иметь возможность увидеть документацию. Чем больше в доме будет "дотошных" жильцов, тем более дисциплинированно поведет себя УК. Зная, что документы попадут в руки инспекторов, руководство компании задумается, прежде чем предоставлять людям ложную информацию. ...Если компания не предоставляет необходимую информацию и всячески препятствует организации годового общего собрания, значит, ей есть что скрывать. Очевидно, что при таком раскладе работать под контролем собственников она не желает. В этом случае нужно задуматься о выборе другой УК либо о смене способа управления - организации ТСЖ. Право и возможность проведения общего собрания собственников в очной и заочной формах прописаны в статьях NN 44-48 Жилищного кодекса РФ. ...
Источник:"Городская газета" |
|
|
 |
|
|
|
|
|
