|
|
18.01.2010
В Томске нет УК в полном смысле этого слова - 80% жилого фонда в Томске управляется гибридом 2-х форм - "управляющая компания" и "непосредственное управление"
Согласно Жилищному кодексу, УК должны отвечать за поставку коммунальных услуг. Человек, проживающий в доме под управлением УК, должен получать на руки одну квитанцию с перечнем абсолютно всех услуг и рассчитываться за все только с управляющей компанией. А та должна являться единым абонентом для коммунальных служб (а не каждый собственник в отдельности) и перечислять деньги поставщикам. Она же должна следить за показаниями приборов учета и передавать данные коммунальным службам, а также следить за правильностью начисления платежей. В Томске же дома, где избрана форма непосредственного управления, как правило, оказались под управлением жилищных фирм, которые только называют себя управляющими компаниями. УК занимаются содержанием жилья, текущим ремонтом, но не имеют отношения к поставкам коммунальных услуг. Этот вариант является самым неудобным для собственников и самым выгодным для управляющих компаний.
...По словам председателя некоммерческого партнерства "Совет по ТОС Кировского района" А.Остроушко, при управлении домом управляющими компаниями фактически от 60 до 90% собираемых с жителей средств может уходить на внутренние нужды самих компаний: на административно-хозяйственные расходы, на управление, на зарплату, на прибыль. На выполнение самих работ по дому остается в среднем около 20% от собранных средств за жилищные услуги. В ТСЖ эффективность использования средств кратно выше. ...Сегодня схема непосредственного управления реально действует в нескольких домах Томска. 3 из них — Ломоносова, 4, Космическая, 26 и Космическая, 22 еще 3 года назад приняли решения о возможности аккумулирования средств на счете некоммерческого партнерства "Совет по территориальному общественному самоуправлению Кировского района Томска". ...За три года работы непосредственной формы управления от жильцов этих домов в районную администрацию не поступило ни одной жалобы, что вполне логично: здесь все решают собственники.
Источник:"Городская газета" |
|
|
 |
|
|
|
|
|
