|
|
02.02.2010
Для того, чтобы было удобнее работать с УК в большом доме, необходимо отвести функцию подрядчика, а не заказчика
Чтобы навести порядок в большом доме, нужно поставить управляющую компанию на место, отведенное законом. То есть отвести ей функцию подрядчика, а не заказчика. Сегодня в Томске существует несколько малоэтажных домов, где жители сами намечают работы, нанимают фирмы для проведения ремонта, проверяют качество работ и оплачивают труд по факту. Пожалуй, это единственные дома на территории Кировского района, откуда в администрацию не поступило ни одной жалобы. ... Не обязательно отказываться от услуг компании, которая в данный момент обслуживает дом. Теоретически можно нанять ту же самую УК, только на других условиях. Держателем счета (денежного фонда дома) выступает некоммерческая организация, незаинтересованная в трате средств собственников, к примеру, ТОС (орган территориального общественного самоуправления) или некоммерческое партнерство (НП). В кассе общественной организации могут аккумулироваться деньги 3-5 многоквартирных домов. Но если дом слишком большой (300-400 квартир), можно создать ТОС и на одном доме. То есть многоквартирный дом создает некоммерческую организацию, которая по Уставу не имеет права использовать деньги собственников и выступает только их хранителем. ... Использование средств должно контролироваться ревизионной комиссией. ... При непосредственном управлении поставщики коммунальных услуг не могут пригрозить дому прекращением подачи воды и света за долги. При этом некоммерческая организация вполне может защитить собственников от неправильных начислений. ...
Источник:"Городская газета" |
|
|
 |
|
|
|
|
|
