С.Автомонов, начальник областного департамента модернизации и экономики ЖКХ: "Томская область одна из первых в России вступила на рыночный формат отношений в сфере ЖКУ. Однако власть долго оставалась единственным арбитром в решении многих вопросов, особенно в формировании тарифной политики. Это была модель, которая позволила выжить в условиях переходного времени. Сейчас назрела необходимость сделать следующий шаг - государство вводит саморегулирование, в результате которого субъекты рынка жилищных услуг сами будут формировать стандарты ведения бизнеса в этом виде деятельности. И сами же будут контролировать соблюдение установленных правил. Мы планируем содействовать объединению всех управляющих компаний в саморегулируемые организации". Подобные схемы регулирования уже действуют в строительном и риэлторском бизнесе, среди арбитражных управляющих и еще во многих сферах бизнеса, которые ранее требовали лицензирования деятельности. ИПо мнению томских разработчиков модели внедрения саморегулирования в ЖКХ, такая структура должна обеспечить соблюдение интересов жильцов, гарантируя качественную деятельность УК. Созданная СРО будет устанавливать единые правила и стандарты предоставления услуг, одновременно контролируя их соблюдение управляющими компаниями, которые войдут в её состав. А.Воронцов, директор НП со статусом саморегулирующей организации, "ТомЖилКомплекс": "Власть будет реже вмешиваться в деятельность организации за счет того, что участники рынка сами будут нести за себя ответственность и контролировать деятельность членов партнерства.

- В случае если какая-либо УК, входящая в СРО, станет нарушать правила, на нее поступят жалобы от жильцов на качество предоставляемых услуг, то против нее будут приниматься меры воздействия - от замечаний и штрафов до дисквалификации провинившегося члена партнерства. Штрафы будут уплачиваться в компенсационный фонд СРО, который формируется за счет взносов членов СРО. Из компенсационного фонда будет осуществляться возмещение вреда, причиненного в результате некачественного оказания услуг и не возмещенного виновной управляющей компанией, либо обязательства перед потребителями услуг УК, не выполненные в результате ее банкротства, что требует от СРО более тщательного подхода к отбору ее членов". В конечном итоге, членство в СРО должно быть неким знаком качества, залогом того, что жильцы станут иметь дело "с ответственным сообществом вменяемых бизнесменов". Пока отдельного закона о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами нет - соответствующий законопроект находится на рассмотрении ГосДумы России. Но то, что такой Закон будет принят - только дело времени, поскольку в первом чтении законопроект уже рассмотрен. А.Воронцов: "Сегодня это происходит на добровольной основе. В нашем городе и районах области есть добросовестные УК, которые сами стремятся сделать свою работу цивилизованной, и повысить качество предоставляемых услуг. Они готовы объединиться в некоммерческое партнерство, сами определяют условия вхождения в него и устанавливают "правила игры". Но, нужно понимать, что вскоре государство на законодательном уровне сделает членство в СРО обязательным - вступать в него все равно придется всем". С.Автомонов: "Жильцы должны знать, что если их дом обслуживает участник СРО - это дополнительная гарантия качества услуг. Для самих же УК такое объединение тоже даст многое. Поможет обмену полезной информацией, положительным опытом выстраивания отношений с жильцами, энергоснабжающими организациями и органами контроля и надзора".

Источник: "КП в Томске"