22.12.2010 Жильцы дома по ул. Клюева, 26, месяц назад обратившиеся в приемную "Единой России" за помощью, недавно сменили УК
На этой неделе куратор партийного проекта в сфере ЖКХ М.Шерина проверила ее работу. Новой управляющей компанией "МаякЪ" жильцы довольны. К обслуживанию дома она приступила в начале декабря, и по настрою видно - предприятие серьезное и ответственное. Районная администрация приняла предложение УК о включении дома в федеральную программу капитального ремонта, и в следующем году в нем полностью заменят систему отопления. Сейчас "МаякЪ" готовит проектно-сметную документацию на 16 млн руб. А между тем жильцы собираются обратиться в прокуратуру: хотят вернуть свои 335 тыс. руб., которые не освоила прежняя управляющая компания при повторном ремонте панельных швов. У директора УК "МаякЪ" С.Лыкова планы большие, но вполне реальные. На собрании жильцов он сразу заявил: ремонт подъездов будем делать только после того, как наведем порядок в системах отопления, электроснабжения, горячей и холодной воды. С жильцами у него деловые, вполне доброжелательные взаимоотношения, встречается с ними часто, недавно они передали перечень мероприятий, которые, по их мнению, следует осуществить. Первым пунктом в нем стоит предложение о сроке, не позднее которого компания должна отчитаться о проделанной работе и затраченных средствах, - 25 января. Сергей Вячеславович не возражает, более того, замечает, что готов собственникам предоставить бухгалтерскую и учредительную документацию (они, кстати, размещены и на сайте компании), если у них будет на то желание.
"МаякЪ" - компания частно-муниципальная (доля администрации Октябрьского района - 24 %). И жильцы в этом видят позитивное начало: значит, есть спрос и контроль свыше. Лыков это подтверждает и приводит пример: по уставу он не имеет права проводить финансовые операции на сумму свыше 200 тыс. руб. без согласия районной администрации. С ее ведома недавно УК приобрела трактор для уборки внутридомовой территории. Жилой фонд у нее увеличивается, обслуживает уже 10 ты. квартир (220 тыс. кв. м), и появляется необходимость в приобретении дополнительной техники. М.Шерина: "Сегодня "МаякЪ" уже начал активно работать в этом доме, стремясь оправдать доверие жильцов, которые сами выбрали УК. Кроме того, здесь понимают, что за работой наблюдает "Единая Россия". И так теперь будет всегда. Те дома, жителям которых мы помогли сменить управляющую компанию, будут находиться под нашим особым контролем. Мы, конечно, не можем рекомендовать компаниям новые технологии обслуживания дома, но партия имеет опыт и в состоянии помочь директору в выборе форм взаимодействия с жильцами. Собственники дома и УК должны друг друга понимать. На следующей неделе проверим, как обслуживается дом по улице Пролетарской, 38 "а", жильцам которого мы также помогли сменить управляющую компанию. Главная задача проекта "Единой России" - помочь томскому рынку ЖКХ стать действительно рынком. Ведь большинство домов обслуживают компании, которые ранее были ЖЭКами, люди их не выбирали. Смена управляющих компаний по инициативе жителей поможет навести порядок в сфере жилищно-коммунального хозяйства".
Жильцы дома по улице Клюева, 26, выбирали новую компанию осознанно и ответственно. Старшая по дому Т.Трифонова дает совет другим собственникам жилья. Т.Трифонова: "Прежде всего, надо создать домовой комитет. Одному человеку очень тяжело добиться изменений в лучшую сторону. А при поддержке и активности единомышленников можно многое сделать. "МаякЪ" мы выбрали не случайно. Сначала я собрала информацию о компании. Узнала о том, что она является членом и одним из учредителей саморегулирующей организации, созданной по инициативе областного департамента модернизации ЖКХ. Члены этой организации, а это 26 компаний, отвечают за деятельность каждой, в том числе и рублем в случае каких-либо форс-мажорных обстоятельств. Обратила внимание и на то, что в состав учредителей УК "МаякЪ" входит администрация Октябрьского района. К ней можно обратиться в том случае, если не удается решить какой-нибудь вопрос с самой компанией. А вообще проблем в нашем доме много. Ремонт в подъездах за 23 года делали один раз, еще когда нас обслуживал ЖКО. Прежняя УК "Энергия" ничего не делала, только деньги с нас собирала. Предлагала я ее директору оформить документы для вхождения в федеральную программу капитального ремонта, но он был категорически против, говорил, что за счет своих средств отремонтируем дом. Но как так можно?! Даже в одном подъезде отремонтировать отопление за счет собственных средств - нереально.
Сейчас с приходом новой компании ситуация начинает меняться к лучшему, главное - подход ко всему деловой и ответственный. М.Шерина вручила директору "Маяка" С.Лыкову детализированную форму отчета, которую разработали эксперты "Единой России". И предложила компании рассказывать жильцам о проделанном ежеквартально. М.Шерина: "Люди должны знать, как тратятся их деньги. Сейчас ситуация складывается так, что отчеты либо не предоставляются, либо составлены так, что понять их неподготовленному человеку невозможно. Мы разработали форму отчета, которую будем рекомендовать всем директорам управляющих компаний. Эта форма позволит каждому томичу понять, на что потрачены его деньги. Кроме того, я настоятельно рекомендую директорам УК отчитываться перед жильцами не просто сухими цифрами, но и детально рассказывать о том, что сделано и что планируется сделать. Компании для этого, например, могут выпускать свою газету или информационный бюллетень раз в квартал, куда и будет вложен финансовый отчет. "Единая Россия" готова помочь их издавать. Главное, чтобы было полное взаимопонимание между жильцами и управляющими компаниями". С.Лыков эту идею одобрил. Он сообщил, что с нового года "МаякЪ" будет издавать такой бюллетень, который разнесут по почтовым ящикам. Партийный проект продолжает работать. Каждый вторник эксперты "Единой России" принимают инициативные группы, которые хотят сменить свою управляющую компанию на новую.
Источник: "Пятница" |
