22.12.2010 В.Шутов, Томск: "Система управления жилищным хозяйством в настоящее время несовершенна, поэтому человек остается один на один со своими проблемами"
- В одной из местных телепередач недавно директор УК "Жилище" В.Хан высказал мысль, что в связи со сложной ситуацией в стране народу нужен образ врага, и этот образ нашли в лице управляющих компаний. Думаю, на данном этапе управляющие компании призваны сыграть исключительно позитивную роль. В последнее время во многих СМИ развернулись ожесточенные споры о цене и качестве предоставляемых коммунальных услуг. Но, на мой взгляд, то ли от лукавого, то ли от недопонимания проблемы в спорах уходят от главного: во что обходится собственникам жилья содержание самой УК? В перечне работ и услуг 8-ми первых пунктов (условно-постоянные расходы) УК считает не обсуждаемыми, хотя они никак не связаны с объемом фактически выполняемых услуг. Этот вопрос и последующие объяснения вызывают глухое раздражение собственников жилья. Взять предложение УК на 2011 год в сумме 8 137 626 руб., или 40,83 руб. за 1 кв. метр жилых помещений. При этом содержание управляющей компании составляло 1 335 251 руб., или 6,7 руб. за 1 кв. метр. Наш домовой комитет рассмотрел предложения УК и остановился на объеме услуг в 3 471 103 руб., включая текущий и капитальный ремонты, или 17,44 руб. за 1 метр. Но при этом сумма на содержание УК осталась прежней, т.е. 1 335 251 руб., или 35,5%, а если учесть, что обслуживание лифтов осуществляет "Томская лифтовая компания" (636 097 руб. в месяц за один лифт), то содержание компании составляет 47,1%. УК, обосновывая затраты на свое содержание, обещает поддерживать в исправном состоянии инженерные системы, обеспечивать их готовность для предоставления коммунальных услуг, устранять выявленные дефекты. Эти услуги составляют 406 544 руб.
- Вместе с тем, при осуществлении этих функций дополнительно взыскивается сумма за каждый забитый гвоздь. Одной критикой в адрес УК проблемы взаимоотношений не решить. Здесь давно уже должна сказать свое слово власть. Многие властные структуры, призванные держать на пульсе температуру общественного "кипения", заняли удобную позицию сторонних наблюдателей. Берут же на себя ответственность городские власти, регулируя цены на проезд в общественном транспорте, почему же более уязвимая жилищно-коммунальная сфера отдана на откуп изворотливым людям? Система же управления жилищным хозяйством в настоящее время несовершенна, поэтому не случайно человек остается один на один со своими проблемами. Я уже говорил о нейтральной позиции верхних эшелонов власти. На местах же формирование структуры управления общим имуществом находится в зачаточном состоянии и базируется пока на энтузиазме инициативных людей. Считаю, что УК надо более экономно расходовать средства жильцов. Если посмотреть акты выполненных работ, наряды, то просто волосы дыбом встают от расценок. Причем порой за одни и те же объемы расценки разнятся кратно. ...
Источник: "Пятница" |
