Первая в Томске альтернативная УК - УК "МаякЪ" - прикладывает серьезные усилия для того, чтобы привести обслуживаемый жилфонд в нормальное состояние
В январе 2010 года в Томске создана первая альтернативная УК ООО "МаякЪ". Её соучредителем выступила администрация Октябрьского района, а 74% акций находятся в собственности коллектива сотрудников компании, в том числе инженеров, сметчиков и мастеров. УК "МаякХ" планирует обслуживать до 100 тыс. кв. м. жилья, что составляет около четверти жилого фонда района. В настоящее время в управлении компании находится 43 жилых многоквартирных дома. Как подчеркивает директор УК"МаякЪ" С.Лыков, её принципиальное отличие от уже имеющихся на томском рынке УК в том, что учредителями выступили сами производственники, заинтересованные в предоставлении качественных услуг томичам, поскольку являются акционерами своего предприятия. С.Лыков: "Кроме того, мы зашли на рынок жилищных услуг не с 10 тыс. уставного капитала, как в большинстве томских управляющих компаний. Уставной фонд "Маяка" составляет 100 тыс. руб., а для потребителя - это своего рода гарантия, что компания не однодневка". Помимо этого, акционеры УК "МаякЪ" приняли решение не повышать тарифы в 2010 году, а её соучредитель (администрация Октябрьского района Томска) получил реальные рычаги для контроля финансовой и экономической деятельности компании. Как отметил главный инженер УК "Маякъ" С.Овсянников, деятельность компании во многом подконтрольна администрации Октябрьского района.
С.Овсянников: "По уставу мы не можем самостоятельно принимать решение об участии в сделках стоимостью выше 200 тыс. руб., поэтому все основные сделки мы согласуем с нашим соучредителем - районной администрацией. Мы отчитываемся за свою работу как перед жильцами, так и перед администрацией". С.Лыков: "Плюс нашей УК в том, что мы прозрачны и открытый как перед жильцами, так и перед районной администрацией. Планы работ по текущему ремонту домов мы согласуем с собственниками жилья". До 15 февраля 2011 года УК "МаякЪ" совместно с жильцами будут составлены планы ремонтных работ на следующий год по каждому обслуживаемому дому. Городские и районные власти неоднократно заявляли свою позицию по поводу рычагов воздействия на рынок жилищных услуг: чем прозрачнее ведет свою деятельность УК, тем больше у нее шансов участвовать в федеральных и городских программах капитального ремонта жилья. УК "МаякЪ" в 2010 году участвовала в программе капремонта жилья в рамках 185-го ФЗ "О фонде содействия реформированию ЖКХ". В этом году по данной программе капитально отремонтировано 8 жилых многоквартирных домов. Приоритетом в своей работе УК "МаякЪ" считает курс на энергосбережение, энергоэффективность, экономию средств жильцов. ...С.Овсянников: "Модернизация узлов отопления уже доказала свою эффективность. После капремонта потери тепловой энергии в домах уменьшаются на 15-20%, поэтому мы стараемся объяснять людям, что в первую очередь необходимо производить в домах ремонт внутренних инженерных систем, поскольку именно они обеспечивают нормальную жизнедеятельность всего дома". ...
