В марте УК "Гарантия" исполнится ровно год. На попечении УК 45 домов. Это многоэтажки по Иркутскому тракту, ул. Лазо, И. Черных, Беринга и др. Минувшей осенью все они успешно прошли опрессовку, в каждом доме ровно в срок появилось отопление, оперативно устраняются текущие проблемы, реализуются долгосрочные задачи. А.Яндульский: "За минувший год мы отремонтировали более 400 квадратных метров кровель. По 20 адресам сделали отмостки, отремонтировали цоколи. Параллельно проводили работы по очистке подвалов от мусора. К зиме в 100% жилого фонда было произведено остекление мест общего пользования. Началась работа по благоустройству детских площадок". Жилой фонд компании достался непростой: возраст некоторых домов превышает 50 лет. Раньше многоэтажки находились в управлении УК "Северная", накопившей комплекс бытовых проблем. ... В "Гарантии" отмечают: столь эффективной работа УК может быть только в том случае, если с жильцами домов налажен активный диалог. А.Яндульский: "Есть заявки, которые можно удовлетворить в течение дня, например вкрутить лампочку. Если речь идет о дорогостоящих работах, таких как замена труб, капремонт крыши, решения необходимо принимать вместе с домовым комитетом". Проблема в том, что нередко собственники настроены агрессивно или безразлично не только по отношению к УК, но и друг к другу. А.Яндульский: "Жилищный кодекс кроме прав наделяет собственников также и обязанностями. Например, чтобы включить дом в программу капремонта, нужно собрать массу бумаг, оформить проектно-сметную документацию, но самый трудоемкий этап - заручиться поддержкой самих жильцов. Одобрить решение должны 70% собственников, а на общее собрание часто и 10% не приходит. Не все собственники понимают, что теперь на них лежит ответственность не только за свою квартиру, но и за общедомовое имущество. Жилищно-коммунальное хозяйство всегда оставалось одной из самых проблемных сфер в российской экономике. ...".

Источник: "Томский вестник"