Д.Медведев подписал закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ". Поправки наделяют органы местного самоуправления полномочиями по контролю за деятельностьюУК, отвечающих за содержание многоквартирных домов. В случае поступления жалобы местная администрация в течение пяти дней обязана приступить к проверке того, как УК выполняет свои обязанности. Если в результате проверки в течение 15 дней подтвердятся факты ненадлежащего выполнения ею своих обязанностей, орган местного самоуправления должен собрать общее собрание жильцов и определить судьбу этой УК. Вице-премьер правительства Д. Козак отметил, что поправки в Жилищный кодекс "направлены на то, чтобы защитить, прежде всего, права граждан от деятельности несовершенных управляющих организаций". Д. Козак: "Поправки в Жилищный кодекс вменяют в обязанность органам местного самоуправления оказывать содействие в управлении домом, в осуществлении контроля за деятельностью УК. В тех домах, где не было образовано ТСЖ или ЖСК, вводится совет дома". Совет дома может направлять жалобы на работу УК в местную администрацию. Чиновники обязаны отреагировать на нее в течение 5-ти дней. Если в результате дальнейшей проверки деятельности жилищной компании, факты подтвердятся, то администрация вправе собрать общее собрание жильцов и вынести вопрос о смене управляющей компании. инициатива проверки деятельности УК может исходить не только от жильцов, но также от самой администрации. Органы власти должны проконтролировать, как разрешится ситуация, и способствовать призванию к ответственности УК, проведению общедомовых собраний.

Как отметил Д.Козак, в ближайшее время правительство примет необходимые подзаконные акты, в частности документ, регламентирующий порядок проведения проверки органами местного самоуправления жалоб и претензий жителей к управляющим организациям. Поправки в жилищное законодательство актуальны для всех регионов России, Томск не исключение. Как отмечают местные и федеральные контрольные органы (Государственная жилищная инспекция, Роспотребнадзор, районные администрации), самыми распространенными претензиями томичей в адрес жилищных управляющих компаний остаются следующие: завышение объемов и стоимости выполненных работ, приписки, нецелевое использование средств, безотчетность (на что расходуются средства, собранные с жильцов), непредоставление финансовой отчетности жильцам (какие работы за год выполнены, сметы работ). Полгода назад у собственников жилья появились рычаги воздействия на свою УК. В декабре 2010 года вышло постановление правительства РФ N 731, направленное на обеспечение прозрачности в деятельности УК. С помощью него можно проконтролировать деятельность жилищной организации. УК обязаны раскрыть общую информацию о себе, основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, сведения о выполняемых в каждом доме работах и их стоимости, общих условиях предоставления таких услуг, тарифах на услуги ЖКХ и ресурсы. Главное, что должны рассказать жильцам УК, - сколько средств с дома собрано, на что они израсходованы, виды работ и их стоимость. Компания может разместить эти сведения на своем сайте, в печатных СМИ, на информационных стендах в собственном офисе. Информация может быть предоставлена и на основании письменных или электронных запросов жильцов, ответ на них должен быть предоставлен в течение двух дней со дня его поступления, а на письменный запрос в 20-дневный срок.

В конце мая в ГосДуму РФ поступил проект поправок в КоАП, которые вводят штрафы для УК за сокрытие информации о своей деятельности, либо предоставление заведомо ложной информации. Согласно законопроекту, разработанному Минрегионразвития, наказание для УК может составить от 100 до 500 тыс. руб., штраф для должностных лиц - от 5 до 20 тыс. руб. В случае "рецидива", если должностное лицо УК повторно совершит правонарушение, ему грозит дисквалификация от одного года до 3-х лет. С 2007 года на сайте ЕРКЦ Томска публикуются подомовые отчеты УК о своей деятельности за год. В отчетах указана информация о работе УК на конкретном доме: сколько средств собрано, на что они израсходованы, виды работ, их стоимость. Далеко не все "управдомы" Томска спешат отчитываться перед жильцами, а во-вторых, немало жилищных организаций делают это чисто формально, не раскрывая более подробной информации. В этом году, когда раскрытие информации стало обязательным, многие УК ограничились публикацией своих адресов и телефонов, так как не было санкций. В то же время добросовестные компании, которым нечего скрывать от жильцов, представили собственникам всю информацию. В скором времени все томские управдомы (а в областном центре на сегодняшний день работает 51 УК) будут это делать в обязательном порядке.

В Октябрьском районе развернулась настоящая война между управляющими компаниями. В пятницу, 3 июня, загорелся автомобиль директора УК "Управдом" О. Урядова. Он утверждает, что это поджог, совершил который его конкурент - директор УК "Маяк" С. Лыков. По словам О.Урядова, директор "Маяка" незадолго до инцидента просил его забрать заявление из Федеральной антимонопольной службы, иначе "возникнут проблемы". В свою очередь директор УК "Маяк" С.Лыков заявил, что "обвинение в поджоге - это провокация". Директор УК "Управдом" обвиняет главу Октябрьского района В.Неверова в том, что тот лоббирует интересы УК "Маяк". Поводом для обвинения стали листовки, которые в своих почтовых ящиках обнаружили жители Октябрьского района. В них В.Неверов призывает их передать дом на обслуживание УК "Маяк". За выходные в почтовых ящиках жителей района вновь появились листовки, агитирующие за смену УК, а на телефон доверия администрации Октябрьского района поступили многочисленные жалобы от томичей. На вчерашнем аппаратном совещании и.о. главы района Е. Буртовой потребовал от руководителей УК прекратить "войну компроматов" и действия, связанные с распространением листовок на жилом фонде Октябрьского района. По всем вопросам обслуживание жилищного фонда в Томске жители могут обращаться в отделы ЖКХ администрации Кировского района, Советского района, Ленинского района, Октябрьского районов.

Источник: "Вечерний Томск. Итоги"