22.06.2011 Управляющие компании готовы спорить за право обслуживать дом в прокуратуре и суде
Пикет под окнами УК "Управдом" 16 июня был немногочисленным, но решительно настроенным. Жители дома по ул. Пушкина, 63, стр. 28, требовали выхода к народу директора своей УК О. Урядова. Акция протеста стала наглядной иллюстрацией конфликта между жильцами дома и двумя УК: "Управдом" и "Октябрьский массив". Собственники квартир, недовольные повышением тарифа до 30,18 руб. за 1 кв. м (почти вдвое по сравнению с общегородским), решили перейти в другую УК. От "Управдома" - в "Октябрьский массив". Однако это оказалось не просто. Несмотря на протоколы общего собрания жильцов, О.Урядов не передавал техническую документацию на дом Э.Шиллингу. Собственники, на свой страх и риск заключив договоры с "Октябрьским массивом", продолжают получать платежки от "Управдома". Неразбериха с документацией привела к тому, что в доме три недели отсутствовала горячая вода. В конце концов после долгих переговоров ТГК-11 открыла кран под честное слово чиновников Октябрьской администрации. Представитель "Октябрьского массива" А. Горев: "То, чем занимается сейчас О.Урядов, называется "коммунальный терроризм". Если нам не будет передана техдокументация на здание, мы подадим иск и истребуем ее через Арбитражный суд".
Инициативная группа с Пушкина, 63/28, уже успела обратиться за поддержкой в несколько инстанций, в том числе и в областную прокуратуру. Жители: "На общем собрании жильцов от 20.01.2011 г. было принято решение принять тарифы, утвержденные мэром г. Томска (16 руб. 68 коп). Но директор "Управдома" отказывается обслуживать наш дом по этому тарифу. Было принято решение о смене УК..." Заместитель главы администрации Октябрьского района Е.Буртовой: "Мне непонятен интерес О. Урядова к этому дому. По его неоднократным заявлениям, здание нерентабельно. Поскольку УК - не благотворительная организация, логично было бы использовать волеизъявление жильцов о переходе в другую компанию в своих интересах". Что за дом? Старое двухэтажное здание общежитского типа. 37 квартир, большая часть - муниципальные, 95 жильцов. На первом этаже располагается Томский экономико-промышленный колледж. Дому требовался капитальный ремонт, и муниципалитет, понимая, что необходимую на него сумму жильцам не собрать и за 20 лет, взял затраты на себя. На средства бюджета была починена кровля, заменены перекрытия между первым и вторым этажом, обновлена электрика и сантехника. Е. Буртовой: "Для любой УК такой ремонт - настоящий подарок. Сравните: или ты обслуживаешь дом, в котором постоянно что-то сыпется и льется, тратя на него нервы, время, силы (при скромной прибыли), или у тебя по меньшей мере 5-10 лет нет проблем с крышей, электрикой, канализацией и водоснабжением. Бери - пользуйся! Однако О.Урядову мало было серьезных вложений муниципалитета. Директор компании погнался за длинным рублем - вдвое увеличил тариф. Сегодня сумм, выставленных "Управдомом", нет не только в Октябрьском районе, но и нигде в городе!".
Участники пикета демонстрировали платежку: в конце 2010 года квартира с четырьмя жильцами должна была заплатить УК 723 руб., а за первый месяц 2011-го - уже 1 395 руб.) Выйдя к пикетчикам, директор "Управдома" О.Урядов кратко пояснил свою позицию. Он сомневался, что общее собрание о переходе было легитимным. Подчеркнул, что со своей стороны также обратился в прокуратуру с просьбой проверить законность требований жильцов. О. Урядов: "Если прокуратура скажет, что собрание проведено верно, я передам документы в "Октябрьский массив" в течение часа" По словам О.Урядова, дом на Пушкина "первый, чье население решило отказаться от услуг "Управдома". Да и вся эта история инициирована не жильцами, а чиновниками Октябрьской администрации, претендующей на его жилой фонд. О.Урядов рассказал об истоках конфликта и причинах своей несговорчивости. О. Урядов: "В доме был сделан хороший капремонт. Но жители хотели, чтобы и вход на 2-й этаж, и общая кухня, и система отопления также были приведены в порядок. Но на эти работы администрация денег уже не дала: дескать, вам и так выделили много, теперь рассчитывайте на свои силы.
- Мы посчитали: чтобы выполнить пожелания людей, надо заложить в тариф еще 8 руб. с квадратного метра. Итого получилось: обслуживание дома - 7,5 руб.; 2 руб. - дворник, 10 - уборщица, 4,9 - вывоз мусора, 8 - ремонт. Вот и вышла кругленькая сумма. Жители возмутились: много. Я предложил: люди взрослые, думайте. Вычеркивайте, что хотите - текущий ремонт, техничку, дворника - на выбор. Математика простая. И вроде бы договорились, жители согласились с моими расчетами. Даже администрация, как собственник муниципальных квартир, не возражала. А потом посыпались жалобы на меня в разные инстанции. Появился протокол нового собрания, в котором не принимал участия колледж, расположенный на первом этаже. Меня обвинили в том, что я "нахитрил" с протоколами голосования. Я считаю, что пикет организован, чтобы привлечь к "Управдому" негативное внимание общественности и испортить мне репутацию. Зачем? Мы - небольшая, но сильная компания, неплохо зарекомендовавшая себя на рынке услуг. С "Управдомом" хотят объединяться другие УК. Видимо, это пришлось не по вкусу нашим конкурентам и Октябрьской администрации".
Источник: "Томский вестник" |
