15.08.2011

В силу вступили 123-й и 242-й федеральные законы, которые приносят немало изменений в сферу ЖКХ

У УК и ТСЖ стало больше обязанностей, а у собственников - больше полномочий. Об изменениях в жилищном законодательстве говорил сегодня и.о. начальника департамента модернизации и экономики ЖКХ администрации Томской области Ю.Баев. В силу вступили 123 и 242 ФЗ. Их долго ждали, предполагалось, что благодаря им управлять жильем будет проще и удобнее. У ТСЖ и УК появилось понятие "минимальный перечень работ", которые они обязаны выполнить в любом случае на каждом доме, который они обслуживают. Ю.Баев: "Законодатель предусмотрит тот минимальный объем работ по содержанию общего имущества, который мы должны выполнять, мы будем обязаны это делать и предусмотреть в плате за содержание общего имущества дома. Мы от него никуда не уйдем". Какие работы войдут в этот перечень, пока не известно. В целом 2 закона приносят немало изменений в сферу ЖКХ. Так, собственники квартир и члены ТСЖ смогут теперь беспрепятственно изучать бухгалтерскую документацию, результаты аудиторских проверок, протоколы общих собраний и другие важные документы. Их обязаны предъявить по первому требованию. Чтобы обращаться в суды, ТСЖ могут объединяться в союзы и ассоциации. Важные полномочия получают советы многоквартирных домов. Домкомы будут иметь право контролировать УК и ТСЖ, участвовать в приемке работ, подписывать документы. Ряд изменений касается и внутренних взаимоотношений собственников. Ю.Баев: "Теперь решение о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме будет приниматься большинством голосов, это 50 % плюс 1 голос. Ранее требовалось квалифицированное большинство, это более 2/3 голосов. Сейчас такое правило распространяется только на решение о проведении капитального ремонта либо реконструкции дома".
Источник: "Час Пик", ТВ-2