18.10.2011 Управляющая компания "Жилсервис ТДСК" получила награду на всероссийском конкурсе, который провело Минрегионразвития
Минрегионразвития РФ провело Всероссийский конкурс на лучшее предприятие в сфере ЖКХ. В числе победителей оказались сразу 6 томских организаций. Среди них - ООО "Жилсервис ТДСК". Эта УК была создана в 2003 году на базе ТСЖ одного из домов в микрорайоне Высотном. Первым ее руководителем был С.Алексеев, которого в 2008 году в связи с переездом в другой город сменил П.Гречук. ТДСК с момента создания УК ставила перед своей "дочкой" цель по расширению бизнеса. Стратегия ТДСК уже тогда предусматривала не только застройку целыми микрорайонами, но и их дальнейшее обслуживание. В настоящее время у холдинга уже 2 УК. Вторая называется "Уют" и обслуживает 2 микрорайона: на пересечении пр. Комсомольского и ул. Сибирской и 5-й микрорайон по соседству с Солнечной Долиной. П.Гречук: "Мы начинали с обслуживания 12 тыс. кв. м общей площади. Сегодня обслуживаем 566,5 тыс. кв. м. Начинали с микрорайона Высотного, общая площадь домов которого сейчас составляет 135 тыс. кв. м. Затем был микрорайон Радужный, где обслуживаем уже 198 тыс. "квадратов". В этих районах ТДСК построила первые дома повышенной этажности - 14- и 17-этажные. Микрорайон Солнечная Долина в основном состоит из "небоскребов". Исключение составляют несколько 10-этажек, построенных по целевой программе обеспечения жильем ветеранов ВОВ и тружеников тыла. За последние 1,5 года здесь возведено уже 148 тыс. кв. м жилья. В настоящее время быстро развивается микрорайон Зеленые Горки поблизости от ТВЗ. Мы уже приняли на обслуживание 30 тыс. кв. м и в ближайшее время должны принять еще 3 дома. В 2009 году УК получила международный сертификат ISO 9001.
- Главным, почему мы решились подать заявку на участие во всероссийском конкурсе, стало то, что мы хотели показать наш опыт по исполнению федерального закона о сбережении тепловой и электроэнергии. Часть наших пилотных проектов показывали в прошлом году участникам Ассоциации сибирских и дальневосточных городов, и многие очень заинтересовались нашими достижениями". Россия до сих пор остается одним из мировых "лидеров" по энергорасточительности. И не только в промышленном производстве, где расход энергии на единицу продукции в 2,5-3 раза выше, чем в индустриально развитых странах. Не отличается экономией и наша сфера ЖКХ. Здесь еще не стало нормой использование автоматических и автоматизированных систем управления и контроля за потреблением воды, тепла и электричества. В обслуживаемом фонде компании "Жилсервис ТДСК" нет ветхих и требующих капремонта домов. Он полностью состоит из новостроек. На всех домах налажен учет потребления воды, тепла и света. На них имеются автоматические терморегуляторы, которые позволяют выставить оптимальный режим теплоснабжения в зависимости от температуры наружного воздуха. Но и здесь есть резервы экономии. В период осеннего и весеннего межсезонья, когда температура капризна, данной автоматике не хватает чуткости и интуиции. Поэтому во взаимодействии с томской компанией "Оптимальные технологии автоматизации" был реализован "диспетчерский" проект. Все параметры теплоснабжения 3-х домов - на ул. Рабочей, Мичурина и Новосибирской - вывели на монитор управляющей компании. ...
В построенном ТДСК по системе "Каскад" доме на Иркутском тракте уже проектом предусмотрена установка приборов учета тепла и его регулятор в каждую квартиру. Чтобы снизить расходы, в подъезды своих новостроек УК ставит датчики движения на светильники, которые загораются, лишь когда входит человек. Разработать такую систему помогло малое предприятие "ЭргоЛайт" из ТУСУРа. За один квартал после установки в жилом доме по ул. Ленской удалось меньше "нажечь" электричества на 1661 Киловатт. В этом году УК стала организатором таких праздников в обслуживаемых микрорайонах, как Новый год, День защиты детей и День знаний. Помощь в проведении оказывал и депутатский корпус. Особенно хотелось бы отметить депутата облДумы Ч.Акатаева и депутата горДумы Т.Собканюк. Важным этапом для сотрудничества стал конкурс "Томский дворик". В прошлом году в номинации "Открытие года" победил проект "Семейный бульвар", поддержанный ООО "Жилсервис ТДСК". Впрочем, и в этой бочке меда не обошлось без капли дегтя. Всем памятен финансовый кризис 2008-2009 годов. ТДСК по заказу Минобороны построила квартиры по программе обеспечения жильем военнослужащих, и уже более двух лет готовые 440 квартир стоят пустыми! Минобороны и не думает их заселять и платить за обслуживание ООО "Жилсервис ТДСК". Год назад в Томск приезжал зам. министра Г.Нагинский, который обещал продумать вариант о продаже или сдаче этого жилья в аренду, но воз и ныне там. Задолженность Министерства за тепло и обслуживание пустых домов приближается уже к 11 млн руб. Томичи уже выиграли 3 иска в Арбитражных судах, но пока ни копейки не получили.
Источник: "Красное знамя" |
