23.11.2011 ТСЖ на Мира,35 сделало хороший ремонт в доме, за счет этого появилась возможность экономить на коммунальных услугах
Согласно приказу Министерства регионального развития, с 1 января 2012 всем домам будет присваиваться определенный класс энергоэффективности. Новостройки должны соответствовать как минимум классу В. Как отмечают эксперты, это нововведение непременно скажется на работе риэлтеров: пусть не сразу, но покупатели начнут ориентироваться и на этот показатель. И сейчас люди все чаще обращают внимание на размер ежемесячных платежей за тепло и электричество. Многие предпочитают купить жилье чуть дороже, чтобы потом платить меньше: постепенно траты окупятся сполна. Начальник проектного офиса "Томской энергосбытовой компании" В.Падерин уверен: повышение стоимости квартир в доме должно стать одним из критериев оценки работы УК. В этом случае забота об энергосбережении станет не показной, а реальной. Пока такой необходимости у УК нет: ее директор в доме, за редчайшим исключением, не живет. Зато в нем живут члены ТСЖ, если таковое создано и работает. И примеры успешной работы в Томске есть. В качестве примера можно привести дом на проспекте Мира, 35. Дом изначально к числу везунчиков не принадлежал: строился он почти 30 лет назад по системе, обязывающей каждого будущего жильца отработать на стройке определенное количество часов. Большинство новоселов в строительстве, а тем более в системе электро- или теплоснабжения, понимало крайне мало.
Расхлебывать последствия их ударного труда жильцам дома пришлось много лет спустя. Однажды, по словам председателя правления дома Л.Болотовой, при ремонте системы отопления здание осталось без света. Оказалось, что одна из труб с водой была обмотана электрическими проводами. На кардинальные перемены жильцов сподвигло стечение обстоятельств: в один прекрасный день им было выдано предписание либо поверить, либо заменить электросчетчики 25-летнего возраста. Член правления дома А.Суппес: "Нам хотелось выполнить это предписание с наименьшими затратами. Оказалось, что дешевле будет установить новые, тем более что при их закупке в таких количествах нам предлагали хорошие условия. Специалисты, осмотрев наше электрическое хозяйство, сказали, что оставлять его в таком виде нельзя: щитки будут постоянно гореть. Чтобы повысить надежность энергоснабжения дома, нужен комплекс работ. Проблем у нас было много: из-за протекающей крыши вода бежала по кабельным каналам. Щитки горели в буквальном смысле этого слова, проводка из-за постоянного ремонта вся состояла из каких-то кусков. Мы решили взяться за дело всерьез: полностью поменяли содержимое электрических щитов, гнилой алюминий заменили на новые медные провода. В результате электропотери в щитах снизились. Старые засохшие автоматы, половина из которых вообще не могла больше работать, заменили на новые, чувствительные и качественные. То же самое сделали с входными пакетными переключателями, половина из которых уже выгорела.
- Не смогли обновить лишь то, что находится за пределами дома и от нас уже не зависит. Хотя проблемы все равно доставляет нам: например, когда скачки напряжения приводят к поломке техники". Закончив с этой работой, жители решили установить ограничение входящего тока. Как уверяет Алексей Иосифович, это было необходимо: 25 с лишним лет назад, когда проектировалась электросистема дома, уровень потребления электричества в быту был намного ниже сегодняшнего. Ограничение входного тока на уровне 40 ампер исключало возможность аварий. Ну а девяти киловатт мгновенной мощности на одну квартиру вполне достаточно, чтобы одновременно включить электроплиту, чайник, стиральную машину, люстру и телевизор. Обновленная несколько лет назад система электроснабжения уже доказала свою надежность: больше в доме на Мира, 35, ничего не горит, здесь не случается перебоев напряжения, вызванных проблемами внутри дома. Снизилось и потребление электроэнергии. Хотя тут не все так просто: после наведения порядка и установки новых счетчиков одни жильцы стали платить меньше, а другие, наоборот, больше. Но зато все честно: новые приборы учета сбоев и ошибок не допускают. На сделанном жители дома не останавливаются - перемены к лучшему здесь происходят постоянно. Сейчас в подъездах дома на Мира, 35, старые рамы меняют на стеклопакеты. А еще утепляют дом, заполняя стыки между бетонными плитами монтажной пеной, и устанавливают в подъездах батареи - уже дошли до 4-го этажа. И все это, как уверяет А.Суппес, за счет плановых расходов на текущий ремонт. Суммы, собираемые с каждой квартиры, получаются вполне разумными. ...
Источник: "КП в Томске" |
