24.11.2011 В конце августа ООО "Облгазремсервис" совместно с ООО "Сибтэрм-Эксплуатация" зашли на рынок в поселок Зональный и обеспечивают работу поселковой котельной
"Сибтэрм-Эксплуатация", помимо эксплуатации теплоисточника, по договору с УК "Зональный плюс", занимается реализацией тепла и подготовленной воды. И с этой управляющей компанией у "Облгазремсервиса" чуть ли не с первых дней делового общения возникли различные трения. Как водится в таких случаях, жилищники пытаются сделать жителей поселка заложниками в навязанной ими коммунальной "дискуссии". Например, на первом этапе сотрудничества руководство УК вменяло эксплуатационникам в вину отсутствие тарифа на их услуги. Хотя обоснованно сформировать его, начиная с третьего квартала, достаточно сложно. И все же этот вопрос был решен. Потом жилищников перестали устраивать показания приборов учета на выходе из котельной. Все эти, на первый взгляд, объективные претензии и субъективные придирки преследовали одну цель: хотя бы таким способом УК "Зональный плюс" пытается оправдать задолженность за услуги, оказываемые "Облгазремсервисом". Но основной причиной несвоевременных расчетов была названа "плохая собираемость платежей с населения". О достаточно вольном отношении управляющей компании к своим финансовым обязательствам было уже известно. На момент передачи котельной на баланс "Облгазремсервиса" УК задолжала "Газпром трансгаз Томску", который раньше обслуживал поселковый теплоисточник, 12 млн руб.
И хотя этот долг сократился до 3 млн, но возникла новая задолженность уже перед "Облгазремсервисом": за 2,5 месяца она достигла примерно 4,5 млн руб. Но эксплуатационники пошли навстречу жилищникам, несмотря на то, что за поставленный газ и электроэнергию от "Облгазремсервиса" без всяких скидок на текущие сложности требуют своевременных расчетов газовики и энергетики. Составлен и согласован график погашения августовских и сентябрьских долгов, которые УК обещала погасить в ноябре и декабре текущего года. Кстати, по этому графику реструктуризации долга УК должна производить платежи 20-го числа каждого месяца. Если этого не произойдет, то "Облгазремсервис" обязательно подаст на управляющую компанию "Зональный плюс" в суд. Документы уже подготовлены. Похоже, так оно и случиться, потому что денег у УК для расчетов нет. И компания ищет любой повод придраться к поставщикам энергоресурсов. Найти разумный компромисс интересов на совещаниях в администрации Томского района у зам. главы по ЖКХ А. Вульфа не удалось. И дебаты под условным девизом "лишь бы не платить" с помощью весьма искушенных юристов УК продолжаются. Специалисты УК "Зональный плюс" "изящно" используют для информационной войны жалобы жителей поселка: мерзнете в своих квартирах, плата за отопление слишком высока? Но вины УК в том нет, это "нехороший" "Облгазремсервис" так работает.
Что следует за таким маневром, догадаться нетрудно: шквал возмущенных звонков от населения, потому что люди не предполагают, что свой праведный гнев нужно обращать исключительно в адрес УК "Зональный плюс". Для того чтобы в этом убедиться, достаточно взглянуть на схему теплоснабжения, из которой видно: "Облгазремсервис" неукоснительно соблюдает температурный график подачи тепла на расстояние в 100 метров до границы разделения балансовой принадлежности. А УК занимается дальнейшим распределением теплоносителя по всем объектам (в том числе и жилью), которые находятся у компании в управлении. И если в домах холодно, то только потому, что не отрегулированы должным образом внутриквартальные и внутридомовые сети. Решать эту проблему - прямая обязанность УК "Зональный плюс". А теперь - о стоимости тепла, дороговизной которого также недовольны жители. Его производство и транспортировка регулируются Региональной энергетической комиссией. РЭК (а не "Облгазремсервис") и определяет величину тарифа, на основании которого специалисты УК "Зональный плюс" и рассчитывают жителям поселка размер оплаты в соответствии с занимаемой жилой площадью. Так что все недовольные проставленными в платежных квитанциях суммами могут получить консультацию в управляющей компании.
Возможно, в УК сошлются на техническое состояние котельной. Мол, у существующего оборудования слишком низкий КПД. Действительно, котельная поселка, как говорится, повидала виды. И состоит она из двух теплоисточников: один мощностью 30 Мегаватт - 1990 года выпуска, а другой (15 Мегаватт) - 2010-го. Работают они в разных режимах. Одна котельная работает летом, снабжая поселок горячей водой, потому что из пяти котлов работает только два и нагрузки не хватает. А та, что "помоложе", - зимой. В частности, сейчас тепло вырабатывают два котла. Разумеется, без проблем не обходится. Но, несмотря на изредка возникающие технические и технологические сложности, выработка теплоносителя поддерживается на должном уровне. А порукой в том, что издержки в работе поселковой котельной будут минимальными, является почти 10-летний опыт компании "Сибтерм-Эксплуатация" по обслуживанию аналогичной по мощности котельной в микрорайоне психиатрической больницы. Без сбоев работают и выдают необходимые параметры теплоисточники в воинской части, в поселках Колпашевского, Молчановского и Томского районов, эксплуатацией которых также занимаются специалисты "Сибтерм-Эксплуатации".
Источник: "Пятница" |
