02.12.2011

М.Шарафутдинов, исполнительный директор УК "Жилище": "Мы всегда выполняем объем работ несколько больше, чем планировали изначально"

Планомерно работает одна из крупнейших управляющих компаний Томска УК "Жилище", под управлением которой сегодня находится 143 дома, что составляет 12% всего жилфонда города. Проживает в этих домах более 30 тыс. томичей. М.Шарафутдинов, исполнительный директор УК "Жилище": "При определении приоритетов в работе УК "Жилище" тщательно производит осмотр домов, составляет сметы. В ноябре прошлого года была проведена огромная работа по формированию перечня работ на 2011 год. Все они были утверждены собственниками, и этот план УК "Жилище" строго выполняла. В 2011 году отремонтировано 68 кровель, установлено 151 пластиковое окно в подъездах. Особый акцент мы уделяем состоянию внутридомовых коммуникаций. Отремонтировали 36 подъездов, а в 10 домах заменены почтовые ящики. В 13 домах отремонтированы межпанельные швы, во дворах домов установлено 3,5 км ограждений газонов. С территорий дворов вывезено более 5,5 тыс. кубометров мусора. Все работы обсуждаются на общем собрании и утверждаются собственниками. Мы всегда выполняем объем работ несколько больше, чем планировали изначально. По каждому дому средства граждан нами расходуются адресно. Недавно мы провели анализ. По сравнению с 2008-2009 годами количество обращений в аварийно-диспетчерскую службу УК "Жилище" сократилось на 30%, количество обращений на личный прием к руководителю - на 15%, письменных заявлений - в 2 раза. Если раньше в сутки в компанию поступало в среднем 20 писем, то сейчас не больше 10. Благодаря многолетней кропотливой работе УК в домах и во дворах постепенно наводится порядок. Состояние сетей и инженерных коммуникаций доведено до хорошего уровня и это позволяет жителям забыть об тех проблемах, которые волновали людей еще совсем недавно. Уменьшение потерь тепла, электроэнергии, снижение платы собственников за ОДН являются для нас приоритетами.
- На сегодня на 50% наших домов установлены датчики движения и звука, на 15% жилого фонда - пластиковые окна в подъездах, на 90% домов - домофоны и доводчики. Все эти элементы энергосбережения позволяет экономить свет и тепло. В 20 многоквартирных домах в настоящее время проводится энергетический аудит, включающий в себя выявление слабых мест, причин потерь электричества и тепла. В этом году в 40 жилых домах установлены регуляторы температуры горячего водоснабжения, которые позволяет исключить нерациональное потребление теплоносителя. В нынешнем году в нескольких подъездах установили энергосберегающие лампы, на некоторых домах смонтировали светодиодные лампы, они сократят потребление электроэнергии в 20 раз. Срок окупаемости данных мероприятий - 2-3 года. По нашим расчетам, уже на 3-й год после установки светодиодов собственники почувствуют экономию: жители 5-этажного дома в год сэкономят на оплате ОДН 60 тыс. руб. В этом году по программе Фонда содействия реформирования ЖКХ в рамках 185-го ФЗ произведена замена лифтов в домах по ул. Лебедева, 41, Лебедева, 11, Красноармейская, 16. В прошлом году только в Советском районе была проведена замена 40 лифтов на 10 домах, находящихся в управлении УК "Жилище". Итого: за 2 года в наших домах заменено более 50 лифтов. Мы уже подготовили заявку на 2012 год по замене еще 50 лифтов на 13 жилых домах в рамках программы Фонда содействия реформирования ЖКХ. Д.Медведев недавно заявил, что считает целесообразным продлить работу Фонда содействия реформирования ЖКХ до 2015 года, что нас очень обнадеживает. Мы рассчитываем, что наши объекты попадут в программу капремонта на ближайшие годы. Те заявки, которые УК "Жилище" подала в муниципалитет, касаются не только лифтов, но и всех систем жизнеобеспечения дома. За всю прошлую зиму 2010-2011 годов на нашем жилфонде не случилось ни одной аварийной ситуации по причине работы УК. ...В каждом дворе у нас 6 раз в неделю работают 70 дворников. ...".
Источник: "Вечерний Томск. Итоги"