23.12.2011

УК "Жилсервис ТДСК" внедряет энергосберегающие технологии на своих домах, что снижает затраты людей на оплату услуг ЖКХ - отопления и электроэнергии

По подсчетам экспертов, при правильном подходе на жилом фонде можно сэкономить до 40% всех потребляемых ресурсов, за счет этого - уменьшить плату жильцов за услуги ЖКХ. Сегодня нередко можно услышать упреки в адрес УК, что они не заинтересованы в работах по энергосбережению, в экономии энергоресурсов. ООО УК "Жилсервис ТДСК" своей работой опровергает этот стереотип. В этом году УК "Жилсервис ТДСК" значительно расширил сферу своего обслуживания. Если в начале 2011 года компания обслуживания 420 тыс. кв. м. жилья, то сегодня - 600 тыс. кв. метров. Компания приняла в управление новые многоэтажные дома в микрорайонах Солнечная Долина, Зеленые Горки, Радужный, Высотный. Большое внимание компания уделяет энергосбережению. П.Гречук, директор ООО "Жилсервис ТДСК: "Дома - новостройки у нас особые. Это изначально энергоэффективные строения - с пластиковыми окнами, застекленными лоджиями, современными батареями. Во всех наших домах установлены приборы учета тепловой энергии". Логический контролер, установленный в тепловом узле жилого дома, работает в автоматическом режиме по температуре наружного воздуха и производит регулировку подачи тепла в дом. Все квартиры обеспечены приборами учета горячей и холодной воды. Подвалы, где находятся тепловые узлы, также содержатся в идеальном состоянии. В рамках федерального закона N 261 "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", компания проводит дополнительную работу - чтобы сократить оплату собственников за потребленное электричество и тепло.
Потребление тепловой энергии в энергоэффективном квартале в микрорайоне Радужный сегодня на 37% меньше, чем в среднем по городу. "Жилсервис ТДСК" продолжает решать вопрос по экономии тепловой энергии в жилых домах, установив дополнительно систему диспетчеризации теплоснабжения. В 2010 году УК "Жилсервис ТДСК" запустила пилотный проект диспетчеризации теплоснабжения на трех домах в микрорайоне Высотный, а в 2011 году в 10 домах в Радужном. Диспетчеризация позволяет в режиме реального времени видеть расход тепловой энергии жилым домом и осуществлять регулирование тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, уменьшая либо увеличивая потребление ресурса. С единого диспетчерского пункта инженер-теплотехник уменьшает либо увеличивает расход тепловой энергии на дом в зависимости от температуры на улице. Для эксплуатации такого оборудования здесь собраны специалисты с высшим образованием. Внедрить пилотный проект жилищникам помогла компания "Оптимальные технологии", где работают специалисты по регулировке автоматизированных систем. Зам. директора ООО "Жилсервис ТДСК" Ю. Вшивцев: "Мы подсчитали, что большой эффект регулировка теплоподачи обеспечивает весной и осенью, когда температура воздуха часто меняется. Нами был проведен сравнительный анализ по 2-м 17-этажным домам за 1 квартал 2011 года. В доме, где установлена система диспетчеризации теплоснабжения, потребление тепловой энергии оказалось ниже на 120 гигакалорий (что дало экономию 115 тыс. руб.), чем на доме, в котором установлен только автоматизированный тепловой узел".
Только апрель-май, сентябрь-октябрь-ноябрь дают до 11-12% экономии тепловой энергии, и соответственно, снижаются расходы жильцов на оплату за отопление. Такая экономия вышла на доме N 35 по ул. Новосибирской после внедрения новой технологии. Это значимые суммы, отопление - самая дорогостоящая услуга ЖКХ. В настоящее время УК "Жилсервис ТДСК" ведет активную работу не только по экономии тепла, но и электроэнергии. Компания устанавливает в подъездах датчики движения, шума, фотоэлементы на фонарях наружного освещения. Электричество не расходуется впустую, и экономия выходит существенная. В ноябре УК "Жилсервис ТДСК" передан в эксплуатацию 17-этажный дом на Иркутском тракте, напротив здания ДОСААФ, построенный по технологии "Каскад". Этот жилой дом - единственный в Томской области, которому присвоен самый высокий класс энергоэффективности - класс "А". Благодаря хорошему утеплителю в панелях, современным энергосберегающим технологиям потери тепловой энергии здесь минимальны. В каждой квартире здесь имеется счетчик тепловой энергии. Это тоже единственный подобный пример в Томске.
Жители могут регулировать расход тепла в каждой батарее в зависимости от температуры наружного воздуха и собственных нужд, и таким образом, не только экономить тепловую энергию, но и снижать свои платежи за самую дорогую услугу ЖКХ. У одной из самых добросовестных УК Томска есть проблемы, возникающие не по ее вине. Так, сейчас УК "Жилсервис ТДСК" судится с Минобороны РФ из-за того, что 440 квартир, построенных ОАО "ТДСК" для военных, пустуют. В 2008 году "ТДСК " построила по договору с министерством жилье для военных ушедших в отставку в новых микрорайонах, но Минобороны не заселяют квартиры. Они уже 3 года обслуживаются УК "Жилсервис ТДСК", все требуют затрат по отоплению и по содержанию. УК несет серьезные убытки, в том числе и на судебные разбирательства в московских арбитражных судах. Долг Министерства обороны уже превышает 10 млн руб. Похожая проблема у компании возникла с квартирами для переселенцев из ветхого и аварийного жилья, построенные ОАО "ТДСК" в рамках реализации федеральной программы Фонда содействия реформирования ЖКХ. Бюджет расплатился с компанией за квартиры, УК "Жилсервис ТДСК" приняло квартиры в управление, но жители заехали в квартиры спустя несколько месяцев. Из-за разницы между сроками сдачи домов и более поздним заездом жителей по программе расселения граждан образовалась задолженность более 600 тыс. руб. П. Гречук: "Эти средства УКдолжен компенсировать бюджет города, ведь компания несет убытки, и мы не можем переложить их на плечи добросовестных собственников".
Источник: "Вечерний Томск. Итоги"