15.02.2012

Чтобы перестроить свою работу в соответствии с новым 123-м федеральным законом, ТСЖ осталось всего полмесяца

В марте он вступит в силу. По новому закону все ТСЖ обязаны вести отчетность, нанимать управляющие организации. Также работу ТСЖ смогут контролировать органы местного самоуправления. О.Ковалева управляет 2-мя домами. Энергетик в прошлом, сегодня она председатель ТСЖ в своем доме, а в соседнем - управдом. До марта ей нужно назначить нового председателя ТСЖ. По закону, совмещать должности председателя и управдома она не имеет права. К этому же времени копии всех документов ждут в новом ведомстве - департаменте жилищного надзора. О.Ковалева, председатель ТСЖ "Бирюкова, 10", управляющий ТСЖ "Бирюкова, 17": "Прежде, чем отчитаться, хоть какая-то была бы предварительная встреча в жилищной инспекции, потому что каждый же трактует все по-разному". Лишняя бумажная работа и наемный управляющий - сэкономить в таких условиях деньги ТСЖ, считает В.Фурсин, возможно. 123-й закон почти не коснулся жилищных кооперативов. В.Фурсин, юрист в сфере ЖКХ: "Фактически 123-й закон просто обязал ТСЖ провести дополнительный объем работы, повесил дополнительный контроль над ТСЖ. Думаю, что теперь у нас, скорее всего, вместо ТСЖ будут создавать жилищные кооперативы, потому что его проще создать, и менее он подконтролен". Нанимать управляющих, считает юрист, большинство ТСЖ не будут. Управляющие и есть тот актив, которые сегодня взяли на себя бремя председательства в ТСЖ. Соблюдая закон, они назначат формальных председателей ТСЖ, а сами смогут зарабатывать деньги, например, как Ф.Егорычев, доход которого выше среднего. ...Управляя чужими домами Федор экономит им деньги и зарабатывает сам - руководит работой сантехников, электриков, ведет переговоры с поставщиками для каждого ТСЖ за небольшую плату. В итоге зарплата с пяти домов позволяет Федору не гнаться за деньгами.
Источник: "Час Пик", ТВ-2