06.03.2012 Члены инициативной группы в доме по ул. Иркутский тракт, 27/1 сомневаются и в правомерности действий УК "Управа"
В доме по ул. Иркутский тракт, 27/1, идет нешуточная борьба между двумя группами жильцов. Первая - несколько членов домового комитета во главе с председателем домкома Т.Потаповой. Это - "старая гвардия", которая каждое лето облагораживает придомовую территорию. Визитная карточка - детская площадка из деревянных конструкций. Вторая - инициативная группа, мотором которой является Н.Смирнова. Этой группе детская площадка не нравится. Во-первых, не такая уж она современная. Во-вторых, ребята на ней резвятся летом пришлые. Но разногласия у противоборствующих сторон возникли не из-за этой площадки. Восставшим из второго подъезда - именно в нем проживают члены стихийно образовавшейся группы активистов - надоела ситуация, когда за собственников квартир решения по принципиальным вопросам принимает УК "Компания "Управа" при моральной поддержке управдома. Обычно в домах, где домкомы блюдут интересы собственников, чтят их осознанный выбор, так не делается. Там общие собрания проводят, на которых и принимаются судьбоносные решения. А в этом доме все не так. Сегодня его обитатели задолжали управляющей компании огромные деньги за ремонт, за какой - покрыто тайной. Группа активистов, обвиняющая "Управу" в непрозрачности, говорит, что так дальше жить нельзя - собственникам надо брать ситуацию в свои руки. Управдом Т.Потапова и мысли не допускает о возможности каких-либо новаций, она считает, что все хорошо. Она и ее команда, например, уверяют жильцов, что активисты во главе с Н.Смирновой намереваются выбрать другой способ управления домом, который предполагает создание ТСЖ. Но те об этом ни разу не заявляли, и планы такие не вынашивают, говоря совсем о другом, в том числе и о том, что Т.Потапова - председатель домового комитета незаконный. И это - правда. В октябре прошлого года прошло общее собрание собственников дома, на котором была попытка подтвердить легитимность Т.Потаповой в этом статусе. Группа активистов написала письмо, которое направила в разные инстанции. Претензий к управляющей компании в нем много.
Члены инициативной группы сомневаются и в правомерности действий "Управы", в результате которых сумма отмененной в январе прошлого года администрацией города Томска графы "капитальный ремонт" в их квитанциях перекочевала в графу "текущий ремонт". Они ожидали, что часть денег, которые выплачивали на капремонт, будут возвращены, а вместо этого получили второе в том году повышение тарифа на текущий ремонт. Метаморфозы в прошлом году произошли и с тарифом на вывоз мусора: январское повышение коснулось всех, плюс многих еще и мартовское, так как плата стала взиматься не с человека, а с квадратного метра. Кроме того, активисты недовольны косметическим ремонтом второго подъезда, который Т.Потапова несколько лет тому назад затеяла. Но больше всего жильцов возмутил огромный долг, который выставила дому управляющая компания в отчете за 2010 год, - 626,5 тыс. руб. "Откуда такая сумма? За какие работы?" - пытали они гендиректора "Управы" А.Краснова и управдома Т.Потапову на прошлогоднем октябрьском общем собрании. Дать конкретный ответ, говорят активисты, попыталась Татьяна Алексеевна: "А лифты заменили, еще трубы меняли по отоплению, водоснабжению". Ей возразили: "Лифты - городская программа, на это была выделена субсидия в размере 378,7 тыс. руб. А замена всех труб проведена еще в бытность ЖЭУ-10 за счет города". Лидер инициативной группы Н.Смирнова обращает внимание и на то, что в отчете "Управы" за 2009 год долг у дома составлял всего 128,4 тыс. руб. Н.Смирнова: "Как же может УК утверждать, что огромная сумма долга, которую жильцам дома предъявила управляющая компания в следующем году, образовалась с прошлых лет?".
Гендиректор "Управы" А.Краснов по основным моментам комментарий дал такой: "Жилищный кодекс предусматривает ситуацию, когда собственники не утвердили на общем собрании тарифы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, как и произошло в этом доме. Как мы знаем, собраний там не проводили ни в 2005-м, ни в 2006-м, ни в 2007 годах. Поэтому применяются тарифы, утвержденные органами местного самоуправления. На доме по Иркутскому тракту, 27/1, применяются тарифы по постановлению мэра. Когда менялись тарифы? В 2010-м и начале 2011 года, на 2012 год тарифы не менялись. Мы работаем в строгом соответствии с постановлением. Проходило много проверок, вопросов к нам не было. Что касается ремонтов, то на общем собрании перечень таковых не обсуждали. Вообще, собрания проводятся исключительно по инициативе собственников. Но если собственники пассивны, если они не могут решить, что нужно делать в доме, вовсе не значит, что мы должны бездействовать! Существует целый перечень работ, которые просто необходимо провести для того, чтобы люди жили комфортно". По сумме долга конкретного ответа получить не удалось. А.Краснов: "Как образовался долг? Мы собственникам предоставляем ежегодные отчеты. Если захотеть, то всю динамику можно отследить. Это накопительный итог по проведенным работам, начиная с 2005 года". Итак, ситуация в доме по ул. Иркутский тракт, 27/1, выглядит не самым лучшим образом. Собственники не принимают важных решений. За них это делает управляющая компания. Похоже, общественного управдома это совсем не беспокоит. Между тем долг у обитателей дома перед управляющей компанией за 2011 год вырос еще на 200 тыс. руб., сообщила лидер инициативной группы Н.Смирнова.
Источник: "Красное знамя" |
