17.08.2012 В ЗАТО Северск установлено всего несколько десятков коллективных приборов учета
Уже месяц, как практически в каждом жилом доме за счет собственников помещений должны стоять коллективные приборы учета воды, тепла и электроэнергии. А на деле таких общедомовых счетчиков в ЗАТО Северск установлено всего несколько десятков. Начальник отдела ресурсосбережения и коммунального хозяйства УЖКХ ТиС В.Трапезников: "До 1 июля за установку приборов учета в жилом фонде отвечали управляющие компании. Чтобы избежать штрафов, они должны были либо сами установить счетчики, либо заключить официальные договоры с подрядными организациями на выполнение монтажных и пусконаладочных работ с графиком установки приборов до 31 декабря текущего года. После 1 июля, согласно закону об энергосбережении, исправлять положение придется уже ресурсоснабжающим организациям (Тепловые сети, Северский водоканал, Горэлектросети и на внегородских территориях - МП ЖКУ). С этого момента они сами без торгов и собраний собственников должны установить приборы учета в домах, до которых не дошли руки "управленцев". И если до 1 июля 2013 года эта работа не будет выполнена, на ресурсоснабжающие организации также могут наложить штрафы". Скорее всего, штрафные издержки они заложат в цену установки приборов учета. По сути, если раньше жители могли собраться и найти счетчики подешевле и подрядчика посговорчивее, то теперь на цену оборудования и работ они повлиять уже не смогут.
Единственное, на что могут рассчитывать - на рассрочку платежа в течение 5 лет. Но если ресурсоснабжающая организация возьмет кредит для выполнения этих работ, то придется еще оплачивать банковские проценты, плюс при рассрочке будет учитываться ставка рефинансирования Центробанка. Экономисты подсчитали, чтобы установить общедомовые счетчики во всех северских домах, ресурсоснабжающим организациям необходимо порядка 230 млн руб. Переговорили с руководителями Теплосетей и Горэлектросетей - у них таких денег нет. Кредиты в банке предприятиям вряд ли выдадут, потому что нет никакого обеспечения: все акции коммунальных компаний принадлежат муниципалитету. И взять заем можно только под гарантии городской власти. Либо это может сделать сам муниципалитет. Самый идеальный вариант для ресурсоснабжающих организаций - получить необходимые средства из городского бюджета. И хотя в рамках программы энергосбережения на следующий год обозначена потребность в 230 млн руб., которая могла бы пойти на компенсацию затрат "ресурсников", но не факт, что эти деньги найдутся в северской казне. Ведь есть много других приоритетных направлений, которые потребуют большого количества средств. А как выходят из положения в других регионах? По-разному. Например, некоторые региональные энергетические комиссии просто закладывают в тариф инвестиционную составляющую на установку приборов учета, и тогда отдельно жильцам не приходится собираться и складываться на "оприборивание" (так называют процесс установки счетчиков коммунальщики) дома.
С какими еще трудностями могут столкнуться ресурсоснабжающие организации? Во-первых, доступ к узлам ввода в тех домах, где жильцы категорически против общедомовых счетчиков. И здесь без правоохранительных, а может быть, и судебных органов не обойтись. Во-вторых, по словам В.Трапезникова, с каждым собственником придется заключать индивидуальный договор на установку, согласно которому потом и будет идти плата. На поквартирный обход уйдет немало времени и сил. Причем можно смело предположить, что часть жителей откажется подписывать договор, а значит, принуждать их к этому придется через суд. А это дополнительные временные и финансовые затраты. Процесс "оприборивания" домов может затянуться. Третья проблема - учитывая, какими темпами у нас растет задолженность населения перед коммунальщиками, можно предположить, что и за установку счетчиков, пусть даже в рассрочку, должники не станут платить. Сегодня на депутатских комиссиях и совещаниях администрации обсуждается, каким образом выходить из положения, прорабатывается оптимальное решение. Что же касается индивидуальных приборов учета воды, то законодатель дает собственникам "на раскачку" еще целый год до 1 июля 2013 года. А потом по той же схеме хозяин жилплощади должен допустить до квартирной разводки специалистов управляющей компании или ТСЖ, которые установят ему в долг водосчетчик.
Речь, правда, идет о тех домах, где трубопровод позволяет провести такую установку. Будет и финансовый стимул заниматься водоучетом. К примеру, ОАО "Российские коммунальные системы" уже объявило о том, что для потребителей, у которых не будут установлены счетчики, тарифы увеличатся. Еще одна новость - в скором времени платить мы будем не только за потребление воды в квартире, но и за те энергоресурсы, которые идут на общедомовые нужды - уборку подъездов, полив клумб, отопление мест общего пользования. В сентябре вступает в действие постановление правительства N 354, согласно которому субъекты Федерации и должны утвердить нормативы. Как рассказала директор МП ЕРКЦ Н.Атаманчук, пока известно только, что за общедомовые нужды будут платить все - и те, у кого дома установлены индивидуальные приборы учета, и те, кто платит по нормативу. А вот начислять оплату станут в зависимости от площади квартиры, а не от количества прописанных в ней людей. От показания коллективного прибора учета отнимут поквартирные данные потребления. Вот эту разницу и разделят на всех согласно площади жилья. Сколько денег нужно заплатить за отопление мест общего пользования, определят тем же арифметическим действием.
Количество гигакаллорий, которые покажут коллективные приборы учета, переведут в рубли, получится сумма, общая для всего дома. От нее отнимут всю поквартирную плату. Оставшуюся часть разделят для платежа между собственниками и пользователями жилых помещений - опять же согласно квадратным метрам их жилья. Корр.: "А кто оплачивает эту разницу сегодня?". Н.Атаманчук: "Никто. До момента введения в действие 354-го постановления губернатор Томской области ввел мораторий на оплату этой разницы". У пенсионера Анатолия Петровича водосчетчики в квартире стоят давно. Межповерочный срок у приборов учета (на холодную воду - 6 лет, на горячую - 4) закончился. Их нужно или менять на новые, или поверять. Но он по-прежнему ежемесячно подает показания приборов, которые поступают в ЕРКЦ, и ему все так же рассчитывают оплату согласно потраченным кубометрам, хотя по сути (раз вышел срок) - должны по нормативу. Н.Атаманчук: "Информация о том, когда установлен тот или иной прибор учета, должна быть у управляющей организации, обслуживающей данный дом. И если она нам сообщит о том, что по такому-то адресу закончился межповерочный срок приборов учета, мы будем считать по нормативу. Пока к нам такие данные не поступают".
Источиник: "Диалог", Северск |
