24.04.2013 Еще раз о Томском союзе собственников жилья
Отрасль жилищно-коммунального хозяйства находится в тяжелом болезненном состоянии. Никак не удается правильно настроить работу управленческих механизмов в отрасли. Жилой фонд с каждым годом ветшает, а строится жилья мало. Количество аварий и иных нештатных ситуаций в коммуналке только растет. Осмысленной кадровой политики в ЖКХ нет. Инвесторы не спешат вкладывать деньги в ЖКХ-проекты. Эти и другие симптомы болезни ЖКХ указывают, что процесс реформы ЖКХ продолжится. Поэтому преобладающему большинству собственников жилья даже в некоторой перспективе не гарантированы безопасность и комфорт проживания в многоквартирных домах.
Тем временем собственник жилья является заказчиком и потребителем жилищно-коммунальным услуг. Собственник жилья это фундамент «жилищно-коммунального дома». Смысл существования жилищных и ресурсоснабжающих организаций утрачивается без него. Мимо собственника жилья реформа ЖКХ не может идти дальше. И более того без него реформа ЖКХ уже не состоянии идти дальше. «Реформаторы» вынуждены пригласить собственников жилья в дело создания «человекоориентированного» жилищно-коммунального хозяйства. Только участвуя в этом деле, собственники жилья поставят заслон любым попыткам залезть в их карман, смогут объяснить и управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям, что у всего есть свой предел, предел возможностей и терпения.
У собственников жилья нет другого выхода, кроме объединения вокруг своих многоквартирников. Совместные и скоординированные действия позволяют наладить конструктивный диалог с поставщиками жилищно-коммунальных услуг. Объединение позволяет консолидировано выражать и отстаивать позицию собственников жилья как заказчиков и потребителей жилищно-коммунальных услуг.
В конце января 2013 года в Томской области создалась региональная общественная организация «Томский союз собственников жилья». Такое событие стало результатом деятельности ряда томских общественных структур по жилищному просвещению населения в течение нескольких лет. Среди них Томское региональное отделение Всероссийского Совета местного самоуправления, которое за два года провело более десяти жилищных семинаров в самых разных уголках нашей области. Собственно идея создания Союза пришла от собственников жилья, в т.ч. слушателей этих семинаров.
Руководителем Томского союза собственников жилья стал Цыренжапов Чингис – организатор проектов по жилищному просвещению населения в Томске и области. Одновременно он является руководителем лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ при строительном университете и председателем экспертного комитета ТРО Всероссийского Совета местного самоуправления. В марте т.г. состоялись несколько собраний председателей и членов советов многоквартирных домов, активных собственников жилья, представителей общественных структур, экспертов, которые доверили ему данную почетную работу. Сегодня в составе Томского союза собственников жилья уже более 150 членов.
Томский союз собственников жилья начал свою работу вовремя. Позиция собственников жилья необходима по многим животрепещущим вопросам. Вот некоторые из них: ОДН это потребление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды или жадность коммунальных предприятий?; тарифы на коммунальные ресурсы это результат открытого процесса ценообразования или сговор?; управляющие компании для собственников жилья это партнер или вредитель? и др.
Первые шаги Томским союзом собственников жилья уже сделаны. Создан и функционирует Координационный совет председателей и членов советов многоквартирных домов «Каштак». Проведено ряд заседаний этого органа, в т.ч. с приглашением директоров управляющих компаний. Работает Молодежный центр содействия реформированию ЖКХ. Основная задача – вовлечь молодежь в сферу ЖКХ и сформировать кадровый резерв, в т.ч. через конкурсные механизмы. В планах Союза организация каналов постоянного общения между собой председателей и членов советов многоквартирных домов, например, через серию круглых столов. На базе Союза будет реализована идея осуществления общественного контроля в сфере ЖКХ. Уже прорабатывается идея формирования института общественно-жилищных инспекторов, которые во взаимодействии с государственным жилищным надзором и муниципальным жилищным контролем смогут осуществлять общественный мониторинг нарушений в области предоставления жилищно-коммунальных услуг. Союз нацелен на реализацию Указа Президента РФ от 07.05.2012 г. №600, в котором речь идет о необходимости формирования в регионах общественных организаций, способных к выполнению функции общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Надеемся, что Томский союз собственников жилья станет авторитетной организацией, отстаивающей права и интересы собственников жилья, полезной для становления в области эффективно функционирующего жилищно-коммунального хозяйства.
Куприянец А.Б., заместитель председателя Законодательной Думы Томской области, председатель Томского регионального отделения Всероссийского Совета местного самоуправления: «Наша общественная организация поддерживает появление Томского областного союза собственников жилья. Мы выступаем за самые разные формы самоорганизации граждан. В связи с тем, что проблемы ЖКХ затрагивают интересы основной части населения, деятельность союза собственников жилья - необходимость. Защищать свои права собственникам жилья эффективнее сообща».
Морозов И.В., депутат Думы Томска, председатель отделения по городу Томску Всероссийского Совета местного самоуправления: «Количество обращений томичей по вопросам ЖКХ год от года увеличивается. Актуальность темы ЖКХ зашкаливает и бьет все рекорды. Проблемных участков все больше и больше. Такое ощущение, что никто не знает путей выхода из тяжелой ситуации. Поэтому объединение собственников жилья в масштабе области вокруг проблем своего дома это своевременная инициатива. Я вместе с Томским союзом собственников жилья».
Цыренжапов Ч.Д., председатель РОО «Томский союз собственников жилья»: «Томский союз собственников жилья – это новая и сильная команда. Это союз активных, грамотных, конструктивных и неравнодушных людей. Наша собственность нас объединяет. Мы хотим ее сохранить и приумножить. Мы за безопасность и комфортность наших домов и дворов. Мы только за качественные жилищные и коммунальные услуги».
Всех председателей советов и членов многоквартирных домов города Томска приглашаем вступить в ряды региональной общественной организации «Томский союз собственников жилья». Приходите и вступайте в члены союза. Многие это уже сделали. Местонахождение Союза: ул. Кузнецова, 28А. Конт. тел: 25-80-80.
Источиник: Газета "Общественное самоуправление" |
