08.01.2014

Мнение: Включать затраты на инфраструктуру в стоимость жилья нецелесообразно

На структуру себестоимости начинают влиять новые факторы. В частности - необходимость возводить объекты социальной инфраструктуры силами участников рынка и обязательное страхование гражданской ответственности застройщиков. В совокупности, они увеличат себестоимость квадратного метра жилья эконом-класса как минимум на 10%. Об этом заявил БН заместитель генерального директора компании «Норманн» Дмитрий Уваров.

Впрочем, по словам эксперта, включать эти затраты в стоимость жилья нецелесообразно: ведь покупатели жилья эконом-класса почти всегда «голосуют рублем». А конкуренция (в том числе – и ценовая) на рынке новостроек за пределами Кольцевой автодороги крайне высока. «Увеличение цены тут же сократит объемы продаж. Остается снижать маржинальность бизнеса. Умерить аппетиты придется, в первую очередь, крупным застройщикам, которые также реализуют свои проекты в пригородах Петербурга. Ведь именно те, кто входит в топ-10 лидеров строительного рынка, закладывают в стоимость «квадратов» высокую маржу», - пояснил Дмитрий Уваров.

Источник: Бюллетень недвижимости, 08.01.2014

http://www.bn.ru/news/2014/01/08/144696.html