21.12.2016 Проблему управления ветхими многоквартирными домами (МКД) необходимо решать на законодательном уровне. С таким заявлением выступил член регионального штаба ОНФ в Нижегородской области Борис Караганов.
«Проблема отказа управляющих компаний от ветхих МКД обозначилась в Нижегородской области с 2010 г. Факты расторжения управляющими компаниями договоров с собственниками жилых помещений имеются во многих городах Нижегородской области. Процесс отказа значительно активизировался после вступления в силу закона о лицензировании управляющих организаций, работающих в сфере ЖКХ», – рассказал Караганов.
Эксперт ОНФ выделил три основных причины отказа управляющих компаний от управления ветхими МКД. «Во-первых, управлять домами с высокой степенью износа – экономически невыгодно. Во-вторых, на компании, управляющие ветхим жильем, чаще налагаются административные штрафы за неудовлетворительное техническое состояние таких домов. Плюс ко всему современная нормативно-законодательная база в жилищной сфере позволяет управляющим организациям законно отказываться от управления ветхими домами, расторгать договоры управления», – отметил Караганов.
Представитель ОНФ дополнил, что органы местного самоуправления после расторжения договора обязаны провести открытый конкурс согласно требованиям Жилищного кодекса РФ. Но управляющие компании, как правило, на них не выставляются из-за непривлекательности ветхого жилфонда.
«В результате все действуют законно, но техобслуживанием и ремонтом оставшихся без управления жилых домов никто не занимается. Они быстро переходят в разряд аварийных, требующих расселения», – подчеркнул Борис Караганов.
По его словам, на данный момент в Нижнем Новгороде имеется более 300 ветхих домов, лишившихся управления, в которых проживают несколько десятков тысяч человек. Перечень таких домов находится в распоряжении регионального отделения ОНФ.
«Негативная ситуация с управлением ветхим жилфондом требует оперативного решения, которым может стать внесение изменений в законодательную базу. Ветхие многоквартирные жилые дома должны иметь особый статус», – считает руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Борис Караганов.
«До решения вопроса о способе управления ветхими МКД обязанность по организации их технического обслуживания и поддерживающего ремонта должна быть возложена на органы местного самоуправления», – заключил член нижегородского штаба ОНФ.
Источник: ОНФ |
