|
|
06.12.2007
Поддельная недвижимость
В нашем регионе участились случаи предоставления поддельных документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщает пресс-служба Росрегистрации.
Если в прошлом году специалисты Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области выявили 4 попытки приобретения недвижимости по поддельным документам, то за 11 месяцев 2007 года - 18 подобных случаев. Материалы по всем фактам направлены в правоохранительные органы.
Ранее чаще всего подделывали отдельные документы - нотариальные доверенности на совершение сделки купли-продажи, техническую документацию на помещения, справки из ЖЭУ и управляющих компаний о зарегистрированных собственниках. Сейчас на государственную регистрацию представляется полностью поддельный пакет документов.
Фальшивки - довольно высокого качества, и только тщательная правовая экспертиза позволяет предотвратить незаконное распоряжение недвижимым имуществом. При этом зачастую об обмане законопослушные граждане узнают лишь после получения уведомления о приостановлении государственной регистрации. Как? почему? – искренне удивляются они.
Как правило, большинство граждан, совершающих сделки с недвижимостью, заблуждаются: сдали документы специалистами Росрегистрации и решили, что право на имущество уже возникло. Но право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и считается возникшим только после регистрации, когда все сведения о собственнике и правах внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Несоблюдение законных требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.
Если в процессе правовой экспертизы и проверки законности сделки в представленных документах выявляются несоответствия действующему законодательству, то государственная регистрация может быть приостановлена. А если выявленные противоречия не будут устранены, то в государственной регистрации может быть и отказано.
Источник: ТОМСКИЙ ВЕСТНИК |
|
|
 |
|
|
|
|
|
