Денис
11.04.2016 12:10:25
Оценка: -5
|
1. На двух соседствующих домах по адресу ул.Трифонова, 22 и ул. Источная, 10, имеющих общий двор, числится 2 ТСЖ.ТСЖ "Трифоновское", дата регистрации 4 июня 2009 года. ТСЖ Трифоновское зарегистрировано на строительный адрес дома ул. Трифонова, 24. Договора долевого участия у собственников были так же оформлены на адрес Трифонова, 24. 30 июня 2009 года дом был введен в эксплуатацию и получил новый адрес ул.Трифонова, 22. Адрес местонахождения ТСЖ в налоговых органах не был изменен.Затем 23 марта 2015 года на доме по ул.Трифонова, 22 и Источная, 10 регистрируется новое ТСЖ "Трифонова".На мой взгляд произошло следующее:1. Прямой обязанностью ТСЖ является взыскание с должников оплаты коммунальных услуг через суд. На расчетный счет ТСЖ Трифоновское поступали платежи по всем коммунальным услугам по вышеуказанным домам, в том числе и наличными средствами в кассу ТСЖ. Согласно закону, деньги должны делится в процентном отношении между всеми поставщиками от поступлений средств в ТСЖ и выставленным счетам за услуги.Собственники никогда не знали процент сбора платежей с дома. Соответственно ТСЖ покрывало свои убытки за счет средств предназначенных на ком.услуги за тепло, свет, воду и т.д. Поэтому не испытывало финансовых затруднений и не обращалось в суд с просьбой о взыскании долгов с собственников жилых помещений. (Собственникам нежилых помещений счета на содержание дома вообще не предъявлялись), все расходы по содержанию дома несли собственники жилых помещений.Задолженность ТСЖ только по теплу на 31.03.2014 года составила 3 025 885, 19 руб.(данные ТГК-11).Отсюда следуют, что долги перед поставщиками коммунальных услуг увеличивались быстрее за счет недополучения собранных с жильцов средств. Коммунальщики чаще подавали в суд, выигрывали суд над ТСЖ, за эти суды ТСЖ налагались штрафы, постоянно был арестован расчетный счет ТСЖ. Но работа по долгам так и не велась, по моему мнению, средств, полученных в кассу, хватало на содержание ТСЖ "Трифоновское".С ноября 2014 года ТГК-11 и Томскэнергосбыт открыли на собственников лицевые счета, и стали присылать напрямую квитанции собственникам, минуя ТСЖ. В феврале 2015 года стали приходит квитанции от Томского расчетного центра за холодную воду. Таким образом в марте 2015 года платежи в ТСЖ "Трифоновское" сократились в разы, началась задержка по выплате заработной платы работникам ТСЖ.По неясным причинам исков в суды о взыскинии задолженности с собственников жилых помещений не поступало.Я считаю себя обманутым собственником, так как ежемесячно оплачивала все коммунальные услуги в течение 6 лет. Другие собственники предпочитали не оплачивать ЖКХ услуги, сэкономив приличную сумму. июнь 2009г по июнь 2011г (содержание) 5,8 руб/м2 * 85,5 м2 * 24 мес =11901,6 руб.июль 2011г по апрель 2014г (содержание)7,5 руб/м2 * 85*5 м2 *34 мес = 21802 руб.май 2014г по сентябрь 2015 г.(содержание и текущий ремонт)6,6 руб/м2 * 85,5 м2 * 17 мес. = 9593 руб.2,5 руб/м2 * 85,5 м2 * 17, мес. =3633 руб.Содержание парковки июнь 2009г по сентябрь 2015г500 руб/мес*75 мес = 37500 рубОбщая сумма по содержанию и текущему ремонту, оплаченная за период с июня 2009г по сентябрь 2015г мною составила 84429, 6 руб.За отопление были оплачены следующие суммы: с ноября 2012 г по март 2013 г - 10184,95 руб.с ноября 2013 г по март 2014 г - 11988,73 руб.Так же мы оплачивали эл/эн и МОП, ХВС, ГВС, водоотведение, лифты, обслуживание приборов учета, банковские проценты по зачислению средств на р/сч ТСЖ, печать квитанций, вывоз мусора, содержание домофона, а так же отдельной строкой установка ворот, дверей на подъезд, ремонт холодного водоснабжения, ремонт подъездов и прочее.Теперь взыскать долги за первые 4 года уже невозможно за сроком давности.Отчет ТСЖ "Трифоновское" перед собственниками за 2 года работы был устно рассказан бухгалтером на собрании собственников ТСЖ в июне 2011 года. С тех пор не было предоставлено ни одного отчета собственникам. Нет прозрачности работы ТСЖ "Трифоновское", что наводит меня на мысль об утаивании и скрывании негативной информации по обслуживанию наших домов, а этого быть не должно.Почему открыв новое ТСЖ "Трифонова" не было ликвидировано старое ТСЖ "Трифоновское"? Если посмотреть квитанции от поставщиков услуг, везде будет указан договор с ТСЖ "Трифоновское". ТГК-11, Томскэнергосбыт, Томскводоканал не подпишут новый договор на снабжение, пока не будут выполнены обязательства по старому. Иначе можно было совсем не платить за услуги, и каждый год открывать новое ТСЖ.В декабре 2015 года председатель ТСЖ "Трифонова" выписал мне акт ввода в эксплуатацию прибора учета по теплу от ТСЖ "Трифоновское", потому что в ТГК-11 не знают и не признают ТСЖ "Трифонова".Моё мнение, что председатель ТСЖ "Трифоновское" и ТСЖ "Трифонова" не соответствует занимаемой ему должности, не обладает профессиональными навыками с сфере эксплуатации жилого дома, действует не в интересах собственников жилых помещений.Прикладываю подписанный председателем для ТГК-11 мне акт, на ввод в эксплуатацию прибора учета от имени ТСЖ "Трифоновское" и объявление с доски о том, где будет размещен отчет о работе, которого до сих пор нет.
|
