30.10.2014 Платить за капремонт теперь должны собственники жилья
При этом унитарное муниципальное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г. Томска» предлагает собственникам жилья, ТСЖ и жилищным кооперативам, имеющим так называемые спецсчета, а также управляющим компаниям города, заключить договора на проведение начислений и сбор взносов на капитальный ремонт. Свою историю «ЕРКЦ г. Томска» ведет с шестидесятых годов (прежнее название – Машиносчетное бюро Облупркомхоза). Расчеты за ЖКУ, составление и распечатка квитанций («жировок») являются основным видом деятельности центра вот уже много лет. А значит, здесь это делают профессионально – все расчеты производятся безошибочно точно и в кратчайшие сроки.
отсутствие квитанций от оплаты не освобождает
– С октября сбор средств на капитальный ремонт многоквартирных домов возложен на собственников, – говорит директор УМП «Единый расчетно-кассовый центр г. Томска» Олег ТЕРНОВ. – Об этом недвусмысленно «сообщили» квитанции, которые стали поступать в наши почтовые ящики. Утвержденный на региональном уровне размер взноса на капитальный ремонт составляет 6 рублей 15 копеек за 1 квадратный метр. Таким образом, например, владелец однокомнатной квартиры площадью 25 кв. метров должен ежемесячно оплачивать взносы на капремонт дома в размере 153 рубля 75 копеек. Однако 6,15 – минимальная ставка и может быть увеличена решением собственников в случае, например, если капремонт нужно провести в более короткие сроки. Платить нужно и за нежилое помещение в многоквартирном доме, находящееся в собственности: гараж, офис и так далее. На сегодняшний день ситуация такова, что подавляющее большинство домов города, а всего жилой фонд насчитывает более 4 тыс. многоквартирных домов, накапливает средства на капитальный ремонт на счете регионального оператора фонда капремонта, с ними все понятно: фонд напечатает квитанции и разошлет их собственникам, те, в свою очередь, их оплатят. Однако более 500 домов будут собирать средства в фонд капитального ремонта своего дома на спецсчете, и им необходимо определиться с тем, какая организация будет заниматься начислением и сбором средств для того, чтобы жильцы этих домов могли получить квитанции на капремонт и где-то их оплатить. С этим нужно определяться как можно скорее, поскольку отсутствие квитанций не освобождает от обязанности по уплате взносов на капремонт! Все неплательщики будут платить штраф, который начисляется в виде пени. Таким образом, не заплатил за капремонт раз, в следующий раз заплатишь уже «с процентами». Все очень серьезно.
На вопрос, в чем разница между оплатой на спецсчет и на счет регионального оператора фонда капремонта, Олег Тернов ответил так:
– При оплате на счет регионального оператора деньги обезличиваются, капремонт вашего дома в данном случае осуществляется в порядке очередности в соответствии с принятой региональной программой, кто, когда и как будет ремонтировать тот или иной дом, от собственников это не зависит. Вы ничего не решаете, зато у вас абсолютно «не болит голова» на этот счет, будьте уверены, что все будет сделано как надо. Когда же оплата происходит через спецсчет, то деньги фиксируются на счете именно вашего дома. В этом случае жильцы сами выбирают, когда и что надо ремонтировать, выбирают подрядчиков, утверждают смету и принимают результат работ, и, как это бывает у рачительного хозяина, здесь может быть достигнут лучший результат за меньшие деньги.
Как пояснил Олег Тернов, сегодня процесс заключения договоров с «ЕРКЦ г. Томска» на составление и распечатку квитанций на уплату взносов на капремонт через спецсчет идет полным ходом. Договора заключают товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, управляющие компании, в чьем ведении находятся дома, выбравшие спецсчета для капремонта, и даже непосредственно собственники помещений в таких домах. Большинство УК, как правило, имеют в управлении как минимум несколько таких домов, но работа по сбору взносов на капремонт является для них непрофильной, и они предпочитают передать ее специализированной организации.
бухучет, паспортный стол, Интернет
Напомним, «ЕРКЦ г. Томска» осуществляет расчеты за все виды ЖКУ, печатает квитанции. Данный вид деятельности основной, но не единственный. Помимо этого 5 дней в неделю с 8.00 до 18.00 предоставляются населению услуги паспортного стола. Здесь осуществляются регистрация по месту жительства, снятие с регистрационного учета, выдача различных справок и так далее.
Центр оказывает предприятиям ЖКХ, ТСЖ и жилищным кооперативам услуги по ведению бухгалтерского учета. Сегодня бухгалтерский учет в обязательном порядке должна вести каждая организация, в том числе с упрощенной системой налогообложения, чего раньше не было. Все ТСЖ и жилищные кооперативы обязаны вести бухучет, однако зачастую на местах бухгалтерией занимается какая-нибудь бабушка с карандашом и тетрадкой. Рано или поздно такой «специалист» может совершить серьезную ошибку, и тогда предприятию обеспечены штрафные санкции и прочие административные взыскания. «ЕРКЦ г. Томска» гарантирует безупречное ведение бухучета, всю ответственность за его исполнение и риски при этом берет на себя.
Наиболее полно о деятельности «ЕРКЦ г. Томска» можно узнать, если посетить корпоративный сайт: http://vc.tom.ru/. Невозможно дать полную информацию о деятельности такой серьезной организации в небольшой по объему публикации. На корпоративном сайте «ЕРКЦ г. Томска» вы можете оплатить жилищно-коммунальные услуги (раздел «Оплата ЖКУ»), узнать необходимую информацию об управляющих организациях и прочих поставщиках ЖКУ, их адреса-телефоны, контакты аварийных служб. На сайте работает система «Личный кабинет», где можно проверить текущее состояние взаиморасчетов с управляющей организацией, отследить историю начислений и платежей за предыдущие периоды, распечатать квитанцию и многое другое.
Часть важных разделов корпоративного сайта ЕРКЦ не так давно перешла на томский «Портал ЖКХ» (томск-жкх.рф или tomsk-gkh.ru), сайт, созданный при поддержке администрации Томска для выстраивания эффективных и взаимовыгодных коммуникаций среди участников жилищно-коммунальных процессов. Здесь и оперативная информация о том, что происходит в системе ЖКХ города, и российские новости в этой сфере, и рекомендации, и информация по документам отрасли, и много другой полезной информации. Есть и раздел «Вопросы-ответы», в котором можно получить консультацию по тревожащему вопросу из проблематики ЖКХ.
Денис Куликов |
