01.08.2007

Опасный комфорт

Автор: Татьяна Томрачева

Перепланировка в старом доме как повод для трагедии.

В доме по ул. Лермонтова, 17, вот-вот может обрушиться ванна. Прямо на первый этаж. О том, что старые деревянные дома не приспособлены под установку громоздкого сантехнического оборудования, говорилось не раз. Но людям хочется комфорта и, идя на поводу исключительно лишь своего желания, они волокут сюда унитазы и ванны, превращая эти безобидные удобства в серьезную опасность для своей жизни. 

Елену Сергеевну мне было искренне жаль. Квартиру на втором этаже она приобрела почти десять лет назад с уже установленной ванной, которая, кстати, значилась в техническом паспорте дома. Ванна, а вместе с ней и раковина исправно служили до тех пор, пока соседи снизу не разобрали печку. Печка как раз и служила подпоркой для самодельного санузла. Как только ее снесли, в ванной «поехал» пол, и хозяйка срочно позвонила в Жилищную инспекцию.

Картина, которую мы увидели вместе с представителями Жилищной инспекции, и впрямь вызвала недоумение: старое деревянное перекрытие, над которым – бетон, кирпичная кладка, ванна, кафель… Да и в целом было видно, что дом явно не берегут. Выгребная яма – прямо под полом (кто поручится, что с фундаментом все в порядке?). Подведенная к счетчику электропроводка находится поверх обоев. Малейшая искра – и дом вспыхнет. С улицы увидели еще одно местное «изобретение» - канализационную трубу, выходящую из стены второго этажа уже другой квартиры…

Представители ООО «УК «Октябрьский массив», обслуживающиего здешний деревянный фонд, были едины в одном: разрешения на снос печи хозяевам первого этажа никто не давал. Несмотря на то, что надобности в печке здесь действительно нет (дом давно уже подключен к центральному отоплению), это сооружение выполняло роль несущей конструкции, а потому его снос оказался незаконным.

- Нарушения есть как со стороны бывших хозяев квартиры на втором этаже, так и со стороны тех, кто живет внизу. Нельзя было ни ванну устанавливать, ни печь сносить. Согласно закону, переоборудование либо перепланировка должны производиться на основании соответствующих документов по согласованию с органами местного самоуправления. Конечно, эту ситуацию мы изучим более подробно. Но уже сейчас ясно, что разрешения на снос печи владельцы квартиры не имеют, в связи с чем их ждет административная ответственность –  штраф в размере 20 МРОТ и требование привести помещение в прежний вид, - сказал руководитель Жилищной инспекции по Томской области Анатолий Бочаров.

По словам Анатолия Владимировича, с самовольной перепланировкой иметь дело инспекторам приходится часто. В среднем на эту категорию приходится до трети тревожных сигналов населения. Для того, чтобы все-таки узаконить свои действия, томичи обращаются в суд. Там, где несущим конструкциям не нанесен вред и на это есть соответствующие документы, реконструкцию могут узаконить. Правда, сейчас это сделать достаточно непросто: в судах стали привлекать Жилинспекцию в качестве третьего лица. При выезде на место инспектор устанавливает, какие работы фактически выполнены: затронуты ли несущие конструкции, имеются ли необходимые документы об их техническом состоянии, эксплуатационной безопасности и так далее. Заключение инспекции отправляется в суд для принятия окончательного решения.